租房意外与房东无关的协议

租房意外与房东无关的协议合同编号：__________合同各方：1.甲方（出租方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：2.乙方（承租方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。第三条房产使用及维修3.1乙方按照本协议约定使用房产，并遵守我国的法律法规及物业管理规定。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。3.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并承担因此产生的费用。3.4乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行维护保养。第四条意外事件及责任划分4.1在租赁期间，如发生不可抗力或其他意外事件（如火灾、水灾、地震等），导致房屋及财产损失的，甲方和乙方应互相协商，根据实际情况合理分担损失。4.2乙方在租赁期间因使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。4.3甲方应保证房屋的安全性，如房屋存在安全隐患，甲方应立即采取措施进行整改。如因甲方原因导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同备案证明5.租金支付凭证6.维修保养记录7.意外事件证明文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用房屋及其附属设施，造成损坏的，视为违约。3.甲方未保证房屋安全性，导致乙方人身损害的，视为违约。4.双方未按约定提前解除合同，视为违约。5.甲方未按约定时间通知乙方解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租金：乙方为使用甲方房产而支付的报酬。4.租赁期限：甲方出租房产给乙方使用的约定时间。5.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：立即制止乙方行为，要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。3.问题：房屋出现安全隐患。解决办法：及时通知甲方进行整改，如甲方未采取措施，可要求甲方承担相应责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致后，提前解除合同，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个