二零二五年度房产拍卖公证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产拍卖公证合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1拍卖房产的基本信息1.2拍卖房产的权属证明1.3拍卖房产的地理位置1.4拍卖房产的面积与结构1.5拍卖房产的配套设施1.6拍卖房产的历史成交情况2.拍卖方式与程序2.1拍卖方式的选择2.2拍卖公告的发布2.3拍卖报名与资格审查2.4拍卖会的时间与地点2.5拍卖标的展示与咨询2.6拍卖底价与起拍价2.7拍卖竞价规则2.8拍卖结果的确认3.拍卖费用与税费3.1拍卖报名费3.2拍卖佣金3.3拍卖税费3.4拍卖保证金3.5拍卖费用支付方式4.公证事项与程序4.1公证申请与审查4.2公证员指派与通知4.3公证材料的准备与提交4.4公证费用的计算与支付4.5公证结果的确认与通知4.6公证文件的领取与保管5.拍卖合同的签订与履行5.1拍卖合同的签订时间与地点5.2拍卖合同的主要内容5.3拍卖合同的履行方式5.4拍卖合同的违约责任5.5拍卖合同的解除与终止5.6拍卖合同的争议解决方式6.房产过户手续与税费6.1过户手续的办理6.2过户税费的计算与支付6.3过户手续的办理时间与地点6.4过户手续的领取与保管7.房产验收与交付7.1房产验收的标准与程序7.2房产交付的时间与地点7.3房产交付的质量保证7.4房产交付的违约责任8.合同附件与补充协议8.1合同附件的内容与作用8.2补充协议的签订与效力8.3合同附件与补充协议的保管9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除与终止的后果10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的确定10.3法律适用与管辖法院11.合同生效与通知11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同通知的方式与内容12.合同解除与终止的通知12.1合同解除与终止的通知方式12.2合同解除与终止的通知内容12.3合同解除与终止的通知送达13.合同修改与补充13.1合同修改的条件与程序13.2合同补充的内容与效力13.3合同修改与补充的记录与备案14.其他约定事项14.1双方约定的事项14.2约定事项的修改与补充14.3约定事项的执行与监督第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1拍卖房产的基本信息拍卖房产位于市区街道号，房产证号为X，土地证号为X，建筑面积为平方米，房屋结构为层室厅卫。1.2拍卖房产的权属证明出卖人已取得该房产的完全所有权，并具备合法的拍卖条件。出卖人承诺所提供的房产权属证明文件真实、有效。1.3拍卖房产的地理位置拍卖房产地处繁华商业区，周边配套设施齐全，交通便利，靠近商圈，学校，医院等。1.4拍卖房产的面积与结构拍卖房产为平方米，其中地上层，地下层。房屋结构为框架结构，包含室厅卫。1.5拍卖房产的配套设施拍卖房产配备中央空调、电梯、消防设施、安防系统等配套设施，满足居住和使用需求。1.6拍卖房产的历史成交情况拍卖房产最近一次成交时间为年月，成交价格为万元。2.拍卖方式与程序2.1拍卖方式的选择本次拍卖采用公开竞价的方式，由竞买人通过现场或网络竞价的方式参与。2.2拍卖公告的发布拍卖公告将在媒体上发布，包括但不限于报纸、网站等。2.3拍卖报名与资格审查有意竞买者需在拍卖公告发布之日起日内向拍卖机构报名，并提供相关资质证明文件。2.4拍卖会的时间与地点拍卖会定于年月日时在市区街道号举行。2.5拍卖标的展示与咨询拍卖机构将在拍卖会前日内组织竞买人进行拍卖标的展示，并接受咨询。2.6拍卖底价与起拍价拍卖底价为万元，起拍价为万元。3.拍卖费用与税费3.1拍卖报名费竞买人需支付元报名费。3.2拍卖佣金拍卖成交后，买受人需向拍卖机构支付拍卖佣金的%。3.3拍卖税费拍卖成交后，买受人需按照国家相关规定缴纳相关税费。3.4拍卖保证金竞买人需在报名时支付万元保证金，成交后转为定金。3.5拍卖费用支付方式拍卖费用可通过银行转账、现金等方式支付。4.公证事项与程序4.1公证申请与审查拍卖成交后，买受人需在日内向公证机构申请公证。4.2公证员指派与通知公证机构将指派公证员进行公证，并将公证员信息通知买受人。4.3公证材料的准备与提交买受人需按照公证机构的要求准备并提交相关公证材料。4.4公证费用的计算与支付公证费用按照国家规定标准计算，买受人需支付公证费用。4.5公证结果的确认与通知公证机构将出具公证证书，并将证书送达买受人。4.6公证文件的领取与保管买受人需妥善保管公证文件，并按需使用。5.拍卖合同的签订与履行5.1拍卖合同的签订时间与地点拍卖成交后，买受人需在日内与出卖人签订拍卖合同。5.2拍卖合同的主要内容拍卖合同应包括拍卖标的、拍卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。5.3拍卖合同的履行方式买受人应按照拍卖合同约定履行付款、交付等义务。5.4拍卖合同的违约责任双方应按照拍卖合同约定承担违约责任。5.5拍卖合同的解除与终止拍卖合同可依法解除或终止，解除或终止的条件及程序按照合同约定执行。5.6拍卖合同的争议解决方式双方因拍卖合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同附件与补充协议8.1合同附件的内容与作用合同附件包括但不限于拍卖房产的图纸、照片、权属证明文件等，用于补充说明拍卖房产的具体情况。8.2补充协议的签订与效力如需签订补充协议，双方应就补充内容达成一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同附件与补充协议的保管双方应妥善保管合同附件和补充协议，并在需要时提供查阅。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序1.出卖人未按约定交付房产或交付的房产不符合约定条件；2.买受人未按约定支付购房款；3.合同约定的其他解除条件。合同解除程序如下：1.一方书面通知另一方解除合同；2.双方协商确定解除合同的日期；3.双方办理合同解除手续。9.2合同终止的条件与程序1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。合同终止程序如下：1.一方书面通知另一方合同终止；2.双方确认合同终止日期；3.双方办理合同终止手续。9.3合同解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式的选择1.仲裁；2.诉讼。10.2争议解决机构的确定如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会。10.3法律适用与管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。如选择诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与通知11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自年月日起生效。11.3合同通知的方式与内容1.专人递送；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。12.合同解除与终止的通知12.1合同解除与终止的通知方式任何通知应以书面形式发出。12.2合同解除与终止的通知内容1.通知的日期；2.通知的收件人；3.通知的具体内容；4.通知的签发人。12.3合同解除与终止的通知送达通知应在送达收件人后生效。13.合同修改与补充13.1合同修改的条件与程序如需修改合同，双方应就修改内容达成一致，并签订修改协议。13.2合同补充的内容与效力如需补充合同内容，双方应就补充内容达成一致，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与补充的记录与备案双方应将合同修改与补充的内容记录在案，并妥善保管。14.其他约定事项14.1双方约定的事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2约定事项的修改与补充任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3约定事项的执行与监督双方应严格按照约定事项执行，并对对方的执行情况进行监督。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，确保第三方的专业性和独立性。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。15.3.2第三方有权根据服务协议的规定，获取相应的服务费用。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对合同本身的履行承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。16.1.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.2第三方介入时的责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。16.2.2第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的%。2.第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.3第三方介入时的沟通机制16.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。16.3.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提供必要的服务。17.第三方介入时的保密义务17.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入时的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入时的争议解决19.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖房产权属证明文件房产证复印件土地证复印件不动产登记证明房产评估报告2.拍卖房产资料房产平面图房产照片房产配套设施清单3.拍卖公告拍卖公告原文拍卖公告发布媒体证明4.拍卖报名登记表竞买人信息登记表竞买人资格审查材料5.拍卖成交确认书拍卖成交确认书原文拍卖成交确认书签订日期证明6.拍卖合同拍卖合同原文拍卖合同签订日期证明7.公证文件公证证书公证费用支付凭证8.过户手续房产过户申请书房产过户登记表房产过户税费缴纳凭证9.验收报告房产验收报告验收照片10.补充协议补充协议原文补充协议签订日期证明11.争议解决文件协商记录仲裁裁决书诉讼判决书说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定交付房产责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付相当于拍卖价款的%的违约金。示例：如出卖人未在拍卖成交后日内交付房产，应向买受人支付万元的违约金。1.2出卖人提供的房产信息不真实责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：如出卖人提供的房产面积与实际面积不符，导致买受人遭受损失，应赔偿买受人相应的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付相当于拍卖价款的%的违约金。示例：如买受人未在拍卖成交后日内支付购房款，应向出卖人支付万元的违约金。2.2买受人逾期交付房产责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付相当于拍卖价款的%的违约金。示例：如买受人未在约定的交付期限内交付房产，应向出卖人支付万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿相应的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：如第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方相应的损失。全文完。二零二四年度房产拍卖公证合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3拍卖公证事项2.拍卖公证费用及支付方式2.1拍卖公证费用总额2.2费用支付方式及时间2.3逾期支付费用及违约责任3.拍卖公证程序3.1拍卖公告发布3.2报名及资格审查3.3拍卖会举行3.4成交确认及公示4.拍卖公证期限4.1拍卖公证开始日期4.2拍卖公证结束日期4.3期限延长及条件5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提交的材料5.3过户税费及承担6.房产权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移登记6.3权属转移证明7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产拍卖公告11.2附件二：报名表11.3附件三：拍卖会规则12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本效力13.合同修订及补充13.1合同修订条件13.2合同补充方式13.3合同修订及补充的效力14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房产基本信息1.2.1房产地址：[房产具体地址]。1.2.2房产证号：[房产证号]。1.2.3房产面积：[房产面积]平方米。1.2.4房产用途：[房产用途]。1.3拍卖公证事项1.3.1拍卖公证的目的：确保房产拍卖的公开、公平、公正。1.3.2拍卖公证的内容：包括拍卖公告发布、报名及资格审查、拍卖会举行、成交确认及公示等。第二条拍卖公证费用及支付方式2.1拍卖公证费用总额：人民币[金额]元。2.2费用支付方式及时间：买受方应在拍卖公告发布之日起[天数]日内支付拍卖公证费用。2.3逾期支付费用及违约责任：逾期支付的，买受方应按每日千分之[百分比]支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第三条拍卖公证程序3.1拍卖公告发布：出卖方应于拍卖公告发布之日起[天数]日前，通过合法渠道发布拍卖公告。3.2报名及资格审查：有意竞拍者应在拍卖公告发布之日起[天数]日内报名，并提交相关资格审查材料。3.3拍卖会举行：拍卖会应于拍卖公告规定的时间、地点举行。3.4成交确认及公示：拍卖成交后，买受方应在[天数]日内与出卖方签订成交确认书，并在[天数]日内公示成交结果。第四条拍卖公证期限4.1拍卖公证开始日期：[日期]。4.2拍卖公证结束日期：[日期]。4.3期限延长及条件：如因特殊情况需要延长拍卖公证期限，双方应协商一致，并签订书面延期协议。第五条房产过户手续5.1过户手续办理流程：买受方应在拍卖成交后[天数]日内办理房产过户手续。5.2需提交的材料：包括但不限于房产证、买卖合同、身份证件等。5.3过户税费及承担：过户税费按照国家相关政策规定执行，由买受方承担。第六条房产权属转移6.1权属转移方式：通过房产过户手续完成。6.2权属转移登记：买受方应在过户手续办理完毕后[天数]日内办理权属转移登记。6.3权属转移证明：权属转移登记完成后，买受方将获得新的房产证。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。7.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第八条违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出卖方未按约定时间发布拍卖公告，应向买受方支付[金额]元违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付拍卖公证费用，应向出卖方支付[金额]元违约金。8.1.3买受方未按约定时间办理房产过户手续，应向出卖方支付[金额]元违约金。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金的计算方式：按未履行义务的天数乘以违约金比例。8.2.2赔偿损失：如违约行为造成对方损失的，应赔偿实际损失。8.3违约责任的承担8.3.1违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金和赔偿金。8.3.2双方协商解决违约争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁机构的收费标准由双方分担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经公证机关公证。10.2合同解除条件10.2.1出现本合同第七条规定的解除条件。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第十一条合同附件11.1附件一：房产拍卖公告11.2附件二：报名表11.3附件三：拍卖会规则第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同正本，并确保合同内容的完整性和保密性。12.3合同副本效力：合同副本具有同等法律效力。第十三条合同修订及补充13.1合同修订条件13.1.1双方协商一致，认为有必要修订合同内容。13.2合同补充方式13.2.1以书面形式对合同进行修订或补充。13.3合同修订及补充的效力13.3.1修订或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释以中文文本为准。14.3合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次房产拍卖公证过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1中介机构：负责组织拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。2.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。2.1.4公证机构：负责对拍卖过程进行公证，确保拍卖结果的合法有效性。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策规定。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立履行职责，不得干预甲乙双方的正常交易。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应提交争议解决机构解决。第六条第三方变更与替换6.1第三方如需变更或替换，应提前[天数]日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。第七条第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规和政策规定。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况分担。8.2第三方介入产生的费用，应在[时间]内由甲乙双方支付。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的承担方式、赔偿金额等，按合同约定执行。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，仍按本合同第九条规定的争议解决方式进行解决。10.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任的，第三方应承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现本合同第七条规定的合同解除条件，甲乙双方可解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，应按本合同第十条规定的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产拍卖公告详细要求：包含房产基本信息、拍卖时间、地点、参与方式、报名条件等。说明：拍卖公告需在合法媒体上发布，并保留发布证明。2.附件二：报名表详细要求：包含报名者基本信息、联系方式、资质证明等。说明：报名表需真实、完整，报名者需按要求提供相关材料。3.附件三：拍卖会规则详细要求：包含拍卖程序、竞价规则、成交确认、违约责任等。说明：拍卖会规则需在拍卖会前公布，并由所有竞拍者知晓。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告需由具有资质的评估机构出具。5.附件五：成交确认书详细要求：包含成交价格、付款方式、交付时间等。说明：成交确认书需在拍卖成交后签订，并由双方签字盖章。6.附件六：房产过户手续详细要求：包含房产证、买卖合同、身份证件等。说明：过户手续需在规定时间内办理，并符合国家相关政策规定。7.附件七：合同修订协议详细要求：包含合同修订内容、双方签字盖章等。说明：合同修订协议需在合同修订后签订，并由双方签字盖章。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议需在争议发生前或发生后签订，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间发布拍卖公告责任认定：出卖方应向买受方支付[金额]元违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付拍卖公证费用责任认定：买受方应向出卖方支付[金额]元违约金。3.违约行为：买受方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付[金额]元违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲乙双方支付[金额]元赔偿金。5.违约行为：第三方未按约定提供评估报告责任认定：第三方应重新出具评估报告，并承担相应的违约责任。6.违约行为：第三方在拍卖过程中干预甲乙双方正常交易责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲乙双方支付[金额]元赔偿金。7.违约行为：第三方泄露甲乙双方个人信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲乙双方支付[金额]元赔偿金。全文完。二零二四年度房产拍卖公证合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1拍卖人信息1.2受让人信息1.3公证人信息2.拍卖房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.拍卖底价及增价幅度3.1拍卖底价3.2增价幅度4.拍卖时间及地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点5.拍卖方式及流程5.1拍卖方式5.2拍卖流程6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产权属证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2拍卖人住所：市区路号1.1.3拍卖人法定代表人：1.1.4拍卖人法定代表人身份证号码：110101198001011.2受让人信息1.2.1受让人名称：置业集团有限公司1.2.2受让人住所：市区路号1.2.3受让人法定代表人：1.2.4受让人法定代表人身份证号码：1101011980020223451.3公证人信息1.3.1公证人名称：公证处1.3.2公证人住所：市区路号1.3.3公证人公证员：1.3.4公证人公证员执业证号：110101000562.拍卖房产的基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：200平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属情况：拍卖人拥有该房产的完全所有权3.拍卖底价及增价幅度3.1拍卖底价：人民币500万元整3.2增价幅度：每次不得低于人民币10万元整4.拍卖时间及地点4.1拍卖时间：2024年5月15日10:004.2拍卖地点：市区路号拍卖大厅5.拍卖方式及流程5.1拍卖方式：公开拍卖5.2拍卖流程：5.2.1拍卖公告发布5.2.2潜在受让人报名5.2.3拍卖现场登记5.2.4拍卖开始5.2.5成交确认5.2.6签订拍卖成交确认书6.拍卖保证金6.1保证金金额：人民币100万元整6.2保证金缴纳方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司账号：05678开户行：银行分行6.3保证金退还条件：6.3.1拍卖成交后，保证金转为受让人购房款的一部分。6.3.2拍卖未成交，保证金在拍卖结束后五个工作日内退还。7.房产过户手续及费用7.1过户手续：7.1.1双方签订拍卖成交确认书7.1.2受让人办理房产过户手续7.1.3拍卖人协助办理过户手续7.2过户费用：7.2.1房产交易税费：按照国家及地方相关政策执行7.2.2其他相关费用：按照实际发生金额计算8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1拍卖人原因导致拍卖无法进行，受让人有权解除合同。8.1.2受让人在拍卖过程中撤回竞买，拍卖人有权解除合同。8.1.3双方协商一致，达成解除合同书面协议。8.2违约责任8.2.1拍卖人违约，未按约定时间、地点进行拍卖，应向受让人支付相当于拍卖底价10%的违约金。8.2.2受让人违约，未按时支付购房款，应向拍卖人支付相当于未付款项1%的违约金。8.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经公证处公证。9.1.2拍卖成交，受让人支付拍卖保证金。9.2合同终止条件9.2.1拍卖成交，受让人完成房产过户手续。9.2.2合同解除，双方达成书面协议。9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1市区人民法院11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产权属证明11.3拍卖公告11.4拍卖成交确认书11.5其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年4月15日12.2签署地点：市区路号公证处12.3签署人身份证明：12.3.1拍卖人签署人：（签名）12.3.2受让人签署人：（签名）12.3.3公证人签署人：（签名）13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，达成书面变更协议。13.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需变更。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第八条第8.1款。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，公证处执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在拍卖过程中，为拍卖人、受让人或其他相关方提供专业服务、咨询或代理的个人或机构。15.1.2第三方不包括拍卖人、受让人及其法定代表人、授权代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可以提供拍卖策划、广告宣传、法律咨询、财务审计等服务。15.2.2第三方可以担任拍卖代理，代表拍卖人或受让人参与拍卖过程。16.第三方介入的审批程序16.1拍卖人需在拍卖公告中明确是否允许第三方介入，并说明第三方介入的具体方式和范围。16.2受让人如需第三方介入，应提前向拍卖人申请，经拍卖人同意后方可介入。16.3第三方介入需向拍卖人提交相关资质证明和授权文件。17.第三方责任限额17.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致拍卖人或受让人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对拍卖人或受让人直接经济损失的赔偿责任，不超过其收取服务费用的两倍。17.2.2第三方对拍卖人或受让人间接经济损失的赔偿责任，不超过其收取服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1拍卖人责任：18.1.1拍卖人负责监督第三方在拍卖过程中的行为，确保其遵守法律法规和合同约定。18.1.2拍卖人有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行评估。18.2受让人责任：18.2.1受让人有权选择是否接受第三方介入，并承担第三方服务费用。18.2.2受让人有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三