二零二五年度二手房交易贷款合同范本及贷款额度约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易贷款合同范本及贷款额度约定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房产信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3贷款期限3.还款方式3.1按月还款3.2按季还款3.3其他还款方式4.还款计划及还款期限4.1每期还款金额4.2还款开始日期4.3还款结束日期5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保责任6.贷款使用及监督6.1贷款用途6.2贷款使用监督7.贷款逾期及违约责任7.1逾期还款责任7.2违约责任8.保险8.1买方保险8.2卖方保险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款审批材料13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1违约金14.2通知方式14.3法律适用及争议解决14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方基本信息1.3.1贷款方：银行股份有限公司1.3.2借款人：（身份证号：X）1.3.3被担保人：（身份证号：X）1.4房产信息1.4.1房产地址：市区路号1.4.2房产面积：100平方米1.4.3房产估值：200万元2.贷款金额及利率2.1贷款总额：150万元2.2贷款利率：按人民银行同期贷款基准利率执行2.3贷款期限：20年3.还款方式3.1按月还款3.2每月还款日：每月X日3.3每月还款金额：根据贷款利率及贷款期限计算得出4.还款计划及还款期限4.1每期还款金额：根据贷款总额、贷款利率及贷款期限计算得出4.2还款开始日期：合同签订之日起X天后4.3还款结束日期：合同签订之日起X年后5.贷款担保5.1担保方式：抵押担保5.2担保人信息5.2.1担保人姓名：（身份证号：X）5.2.2担保人抵押物：市区路号房产5.3担保责任：担保人承担借款人未能按时还款的全部责任6.贷款使用及监督6.1贷款用途：购买上述房产6.2贷款使用监督：贷款方有权对借款人使用贷款情况进行监督，如发现违规使用，有权要求借款人改正或提前收回贷款7.贷款逾期及违约责任7.1逾期还款责任：自逾期之日起，借款人需支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约责任7.2违约责任：借款人如违反合同约定，贷款方有权解除合同，并要求借款人承担违约责任8.保险8.1买方保险8.1.1保险类型：房屋保险8.1.2保险金额：房产估值8.1.3保险期限：贷款期限8.2卖方保险8.2.1保险类型：责任保险8.2.2保险金额：合同总价8.2.3保险期限：合同签订之日起至房产过户之日止9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约，经贷款方催告后仍不改正10.2.2房产交易过程中出现严重问题，经双方协商一致解除合同10.2.3法律法规规定的其他合同解除情形11.合同变更11.1合同变更方式：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议11.2合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3法律法规规定的其他合同解除情形12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方之日起解除13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款审批材料13.3双方身份证复印件13.4房产所有权证复印件13.5房产买卖合同复印件13.6其他相关文件14.其他约定事项14.1违约金：借款人如未按时还款，每逾期一日，需支付贷款总额的X‰作为违约金14.2通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知以信函、快递或电子邮箱等方式送达，以送达时间为准14.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决14.4合同附件清单：详见合同附件部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行过程的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合同中的职责15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合同约定和自身职责，协助甲乙双方完成合同履行15.3.2第三方应客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应提前X日向第三方发出书面邀请，邀请第三方介入合同履行16.2第三方应在收到邀请后X日内回复甲乙双方，确认是否接受邀请16.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息17.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督和检查17.3第三方有权根据合同约定和自身职责，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私18.2第三方应按时完成合同约定的职责，确保合同履行顺利进行18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任19.2第三方责任限额为：人民币万元19.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担20.第三方变更及退出20.1第三方如需变更，应提前X日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意20.2第三方退出合同，应提前X日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意20.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间，根据合同约定和法律法规规定，明确各自的权利和义务21.2第三方与合同外其他第三方之间，不构成合同关系，各方应自行承担相应的法律责任21.3甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，不影响合同其他条款的效力22.特别约定22.1若第三方介入涉及法律法规调整或政策变化，甲乙双方应按照新的法律法规和政策调整合同条款22.2本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等详细信息。2.贷款审批材料要求：包括借款人身份证明、收入证明、房产证明、贷款申请表等，所有材料需真实有效。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，复印件需加盖甲方单位公章或乙方签名确认。4.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，复印件需加盖甲方单位公章或乙方签名确认。5.房产买卖合同复印件要求：提供房产买卖合同的复印件，复印件需加盖甲方单位公章或乙方签名确认。6.保险合同复印件要求：提供房屋保险和责任保险的合同复印件，复印件需加盖保险公司公章或授权代表签名确认。7.第三方协议要求：与第三方签订的任何协议，包括中介服务协议、评估协议等，复印件需加盖第三方公章或授权代表签名确认。8.支付凭证要求：所有与合同履行相关的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，复印件需加盖公章或签名确认。9.通知及函件要求：甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的所有通知及函件，复印件需加盖公章或签名确认。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、争议解决文件等，复印件需加盖公章或签名确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定日期还款，视为逾期还款。示例：借款人应于每月X日还款，若超过X日未还款，则构成逾期还款。2.信息不实责任认定：甲乙双方在合同中提供的信息不真实，导致合同无法履行或产生损失。示例：借款人未如实提供收入证明，导致贷款审批失败。3.房产权属问题责任认定：房产存在权属争议，导致合同无法履行或产生损失。示例：卖方未告知买方房产存在抵押权，导致买方无法办理过户手续。4.保险失效责任认定：保险合同在合同履行期间失效，导致合同无法履行或产生损失。示例：房屋保险合同到期后未续保，导致房屋发生火灾，保险公司不予赔偿。5.第三方违约责任认定：第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行或产生损失。示例：中介方未按照约定协助办理房产过户手续。6.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，各方均不承担违约责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。全文完。二零二四年度二手房交易贷款合同范本及贷款额度约定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订日期2.交易双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3交易房屋信息3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式4.1按月还款4.2按周还款4.3按年还款5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件5.3贷款发放程序6.贷款还款6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款罚息8.保险条款8.1房屋保险8.2贷款保险8.3保险责任范围9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋评估报告13.3贷款合同及相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。2.交易双方信息2.1出售方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3交易房屋信息交易房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋产权证号：____________________3.贷款金额及利率3.1贷款金额乙方申请贷款金额为人民币____________元整。3.2贷款利率贷款利率为年利率_____________%，按照贷款银行公布的贷款利率执行。3.3贷款期限贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。4.还款方式4.1按月还款乙方同意按照贷款银行规定的还款方式，每月偿还贷款本息。4.2按周还款如乙方选择按周还款，应按照贷款银行规定的还款周期和金额执行。4.3按年还款如乙方选择按年还款，应按照贷款银行规定的还款周期和金额执行。5.贷款发放5.1贷款发放时间贷款银行应在乙方提交完整申请材料后____________个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2贷款发放条件（1）乙方已与甲方签订房屋买卖合同；（2）乙方已支付首付款；（3）贷款银行对交易房屋进行评估，确认贷款金额；（4）贷款银行审核通过乙方的贷款申请。5.3贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）乙方提交贷款申请及相关材料；（2）贷款银行审核乙方贷款申请；（3）贷款银行与乙方签订贷款合同；（4）贷款银行发放贷款。6.贷款还款6.1还款时间乙方应按照贷款合同约定的还款时间，按时足额偿还贷款本息。6.2还款金额乙方每月应偿还的贷款金额包括贷款本金和利息。6.3还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式，通过银行转账、现金或其他方式偿还贷款。8.保险条款8.1房屋保险甲方应在本合同签订后____________个工作日内，为交易房屋投保房屋保险，保险金额应不低于交易房屋的评估价值。8.2贷款保险乙方应在本合同签订后____________个工作日内，向贷款银行投保贷款保险，保险金额应不低于贷款本金。8.3保险责任范围房屋保险和贷款保险的具体责任范围，以保险合同为准。9.合同变更与解除9.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除（1）一方违约，另一方给予书面通知后____________个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）解除合同应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应妥善处理交易房屋及贷款事宜；（3）解除合同不影响已履行部分的合同效力。10.违约责任10.1违约责任定义违约责任是指一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，应承担的法律责任。10.2违约责任承担（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____________元；（2）乙方未按时支付贷款本息，应向贷款银行支付违约金，违约金为____________元；（3）任何一方违反合同其他条款，应承担相应的法律责任。10.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋评估报告13.3贷款合同及相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地为____________。14.2合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件份数本合同附件一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款银行等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供法律咨询；（4）协助贷款申请；（5）其他与交易相关的专业服务。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方提交服务成果或报告。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括但不限于：（1）甲乙双方之间的交易纠纷；（2）交易过程中因不可抗力导致的风险；（3）合同履行过程中甲乙双方的违约责任。16.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为____________元；（3）第三方责任限额为本合同贷款金额的____________%。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。17.2报告提交权利第三方有权按照服务协议要求，向甲乙双方提交服务成果或报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议履行职责，甲方应支付服务费用。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议履行职责，乙方应支付服务费用。18.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如因第三方介入需要变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。19.2合同变更生效变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，按照本合同第11.1条规定的争议解决方式进行。20.2争议解决机构第三方介入引起的争议，提交____________仲裁委员会仲裁。20.3争议解决程序第三方介入引起的争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明交易房屋的产权归属及合法性。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定交易房屋的价值，作为贷款额度确定的依据。3.贷款