关于车位转租合同协议

关于车位转租合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、车位基本情况1.1甲方拥有位于__________的车位使用权，车位号码为__________，该车位属于__________（建筑物名称）地下停车场。1.2乙方拟承租的车位使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、转租事宜2.1甲方同意将其车位使用权转租给乙方，乙方接受甲方的转租。2.2乙方向甲方支付车位使用权租金为人民币__________元/月，每期租金支付时间为__________日前。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付履约保证金人民币__________元，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。2.4乙方应按照甲方停车场管理规定使用车位，不得将车位转租、转借给他人，不得在车位上从事违法活动。三、合同的变更和解除3.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2合同期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。3.3合同期内，如遇政府征收、征用等原因导致车位使用权终止，甲方应提前通知乙方，本合同相应解除。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按约定提供车位使用权，乙方有权拒绝支付相应租金，并要求甲方承担违约责任。4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方车位使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.车位所在建筑物平面图4.停车场管理规定5.履约保证金收据6.车位钥匙交付记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供车位使用权提前解除或变更合同未与乙方协商收取不符合约定标准的租金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金将车位转租、转借给他人在车位上从事违法活动提前解除或变更合同未与甲方协商3.违约行为认定：违约行为发生后，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.车位使用权：指车位所有权人将其车位使用权在一定期限内转租给他人的权利。4.履约保证金：为确保合同履行，乙方按约定向甲方支付的一定数额的保证金。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际使用面积与合同约定不一致：解决办法：按照实际使用面积计算租金，如有争议，可协商调整或提起诉讼。2.车位被第三方占用：解决办法：甲方应及时协调第三方腾退车位，确保乙方正常使用。3.停车场管理不善，导致车辆受损：解决办法：甲方应加强停车场管理，确保乙方车辆安全，如有损失，甲方承担赔偿责任。4.租金支付遇到问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可提前与甲方沟通协商。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，需要将车位使用权转租给乙方。2.乙方为车位使用者，