个人商铺门面出租合同

个人商铺门面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现有设施：（1）_______（2）_______（3）_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条乙方经营范围4.1乙方在租赁期间内，应按甲方要求合法经营，不得经营违法和国家明令禁止的商品及服务。4.2乙方的经营范围应在租赁合同中明确，如需变更，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，如有不符合约定的，甲方应在乙方提出书面要求后_______日内予以整改。5.2甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在乙方提出书面要求后_______日内予以修复。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营违法和国家明令禁止的商品及服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。6.2乙方在租赁期间应妥善保管商铺，不得擅自变动商铺结构和设施，不得损害商铺的完好。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺门面所有权证明2.乙方经营范围的书面材料3.乙方工商注册证明4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.商铺设施清单7.商铺现状照片或视频8.商铺维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供合同约定的商铺或未能确保商铺设施正常运行。2.乙方违约：未能按约定支付租金，擅自改变商铺结构或用途，从事违法经营活动。3.违约认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定，违约方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺进行经营活动的的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期未支付租金时，根据约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决，必要时可通过法律途径解决。3.经营范围变更：提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.违法经营：甲方有权要求乙方立即整改，严重者有权解除合同。5.争议解决：友好协商或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租商铺给他人经营。2