房屋抵押反担保合同

房屋抵押反担保合同合同编号：__________房屋抵押反担保合同姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于：2.乙方愿意为甲方提供反担保，以确保甲方履行还款义务；3.甲乙双方同意签订本合同，明确双方的权利义务。第一条反担保范围1.1本合同的反担保范围包括甲方对丙方所借款项的本金、利息、罚息、违约金以及为实现债权而产生的其他费用。1.2本合同的反担保方式为房屋抵押。第二条抵押房产的描述2.1抵押房产位于__________市/县__________街道/镇__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。2.2抵押房产的面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑用途为__________。2.3抵押房产的现状为：________________。第三条合同的生效、变更和终止3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.3本合同终止的条件如下：（1）甲方履行完毕还款义务，丙方解除抵押权；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第四条反担保人的权利和义务4.1反担保人承诺在本合同有效期内，按照约定履行反担保义务。4.2反担保人同意在甲方未按期履行还款义务时，按照丙方的要求代为清偿债务。4.3反担保人放弃对抵押房产的优先受偿权。第五条抵押人的权利和义务5.1抵押人应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性。5.2抵押人应确保在本合同有效期内，抵押房产不受第三方的追索、查封、冻结等影响担保权益的行为。5.3抵押人应按照约定履行还款义务，确保反担保人的权益不受损害。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2抵押人未按期履行还款义务，反担保人应按照丙方的要求代为清偿债务。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：__________乙方（反担保人）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证件/营业执照副本2.乙方身份证件/营业执照副本3.抵押房产所有权证/不动产权证4.抵押房产现状证明文件5.借款合同6.反担保协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行还款义务，包括但不限于延迟还款、部分还款、拖欠利息、罚息等。2.甲方违反本合同约定，导致抵押房产的权属发生争议、被追索、查封、冻结等。3.乙方未按照约定履行反担保义务，包括但不限于拒绝代为清偿债务、延迟代为清偿等。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本合同中提供抵押房产作为担保的甲方。2.反担保人：指在本合同中为甲方提供反担保的乙方。3.债权人：指甲方借款的对象，丙方。4.抵押房产：指甲方提供作为借款担保的位于特定地址的房屋。5.本合同有效期内：指本合同约定的起始日期至终止日期之间的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方应及时提醒甲方履行还款义务，必要时可寻求法律途径追究违约责任。2.抵押房产权属争议：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径确认权属。3.乙方拒绝代为清偿：解决办法：甲方可寻求法律途径要求乙方履行反担保义务。4.法律法规变化：解决办法：甲乙双方应及时关注法律法规变化，如需调整本合同内容的，可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，乙方要求甲方提供抵押房产作为担保。2.甲方同意将抵押房产作为借款担保，