2024版仓储房屋租赁协议书

编号：__________2024版仓储房屋租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版仓储房屋租赁协议书合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2租赁双方的权利与义务1.3租赁协议的生效与终止第二章：租赁物描述2.1仓储房屋的基本情况2.2房屋的使用范围与限制2.3房屋的维修与保养责任第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的续约与变更3.3提前终止租赁的条件与责任第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的账户与时间4.3租金的调整与迟延支付后果第五章：房屋使用与管理5.1承租方的使用权利与义务5.2房屋的转租与分租规定5.3房屋的安全管理与保险责任第六章：维修与保养6.1房屋及附属设施的维修责任6.2维修请求与响应程序6.3维修费用与分摊方式第七章：保险事宜7.1房屋保险的购买与维持7.2保险事故的处理程序7.3保险理赔的申请与权益分配第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的认定与赔偿8.3违约解决的程序与方式第九章：争议解决9.1合同争议的协商与调解9.2合同争议的仲裁与诉讼9.3争议解决的适用法律与管辖法院第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与责任10.3合同解除后的善后处理第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的效力与限制11.3转让与继承的相关手续与证明第十二章：附件12.1房屋及相关设施的图片与清单12.2租赁押金支付与退还规定12.3其他重要文件的附录第十三章：其他约定13.1租赁双方的特殊约定与补充条款13.2房屋租赁相关的法律法规与政策13.3租赁双方的联系方式与送达地址第十四章：附则14.1合同的完整性与不可分割性14.2合同的签署与生效日期14.3合同的修订与版本控制合同编号2024001第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2租赁双方的权利与义务甲方应保证租赁物的合法性、安全性和适用性，并按照约定交付乙方使用。乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并履行合同约定的其他义务。1.3租赁协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自租赁开始之日起计算。如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。本协议终止后，乙方应按照约定将租赁物交还甲方，并办理相关手续。第二章：租赁物描述2.1仓储房屋的基本情况房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房屋的使用范围与限制乙方只能将租赁物用于____用途，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得在租赁物上进行改建、扩建或其他影响房屋安全的操作。2.3房屋的维修与保养责任甲方负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。乙方负责日常使用中的清洁、保养和家具设备的维护。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的续约与变更如乙方需续约，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并重新协商租金等条款。3.3提前终止租赁的条件与责任甲乙双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。提前终止租赁的，乙方应支付甲方违约金，违约金的标准为租金总额的____%。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付租金。4.2租金支付的账户与时间乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，支付时间为每三个月的第一个月月底前。4.3租金的调整与迟延支付后果如市场行情发生重大变化，甲方有权调整租金。乙方迟延支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为迟延支付金额的____%。第五章：房屋使用与管理5.1承租方的使用权利与义务乙方有权按照约定使用租赁物，并应遵守法律法规和甲方制定的管理制度。5.2房屋的转租与分租规定未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。如乙方需转租或分租，应事先征得甲方的书面同意。5.3房屋的安全管理与保险责任乙方应确保在使用过程中遵守安全规定，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。乙方应购买相应的保险，并将甲方列为共同受益人。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按照约定交付租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任。乙方未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。8.2违约责任的认定与赔偿违约责任的认定和赔偿金额，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约解决的程序与方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，并支付相应的违约金。具体违约金的标准和计算方式，双方另有约定的，从其约定。第九章：争议解决9.1合同争议的协商与调解双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2合同争议的仲裁与诉讼双方同意将合同争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决的适用法律与管辖法院本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。10.2合同解除的条件与责任合同解除应由双方协商一致，并书面签署。解除协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。10.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应按照约定将租赁物交还甲方，并办理相关手续。双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经对方书面同意。11.2合同继承的效力与限制本协议项下的权利和义务，在不违反法律法规的前提下，随甲方经营主体的变更而转让。11.3转让与继承的相关手续与证明合同转让或继承应依法办理相关手续，并提供相应的证明文件。第十二章：附件12.1房屋及相关设施的图片与清单作为本协议附件，详细列明房屋及相关设施的状况。12.2租赁押金支付与退还规定作为本协议附件，详细规定租赁押金的支付金额、退还条件和程序。12.3其他重要文件的附录作为本协议附件，附上与本协议有关的其他重要文件。第十三章：其他约定13.1租赁双方的特殊约定与补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本协议的附件。13.2房屋租赁相关的法律法规与政策双方应遵守中华人民共和国关于房屋租赁的法律法规与政策。13.3租赁双方的联系方式与送达地址双方应保持联系方式的有效与畅通，以便于通知、协商和诉讼等活动。第十四章：附则14.1合同的完整性与不可分割性本协议及其附件构成双方完整的权利义务关系，不得单独或部分撤销、变更或终止。14.2合同的签署与生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效，具体日期以签字盖章的日期为准。14.3合同的修订与版本控制本协议的任何修订和版本控制，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于房屋结构的加固、设施设备的更新等。说明：甲方应确保租赁物的安全性和适用性，如有需要，甲方有权对租赁物进行维修和保养，以确保租赁物的正常使用。1.2甲方应负责租赁物的propertytax和maintenancecost，并将其纳入租金中。说明：甲方应承担租赁物的propertytax和maintenancecost，并将这些费用计入租金中，以便乙方清晰了解实际支付的租金金额。1.3若租赁物因甲方原因造成损坏，甲方应承担相应的修复费用。说明：如果租赁物因甲方的行为或疏忽而造成损坏，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理的改造和装修，但需事先征得甲方书面同意。说明：乙方如有需要对租赁物进行改造和装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意，以保证改造和装修的合法性和安全性。2.2乙方应负责租赁物的insurance，并将其纳入租金中。说明：乙方应承担租赁物的保险费用，并将这部分费用计入租金中，以便甲方清晰了解实际收取的租金金额。2.3若租赁物因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。说明：如果租赁物因乙方的行为或疏忽而造成损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保租赁过程的顺利进行。说明：第三方中介在租赁过程中扮演着重要的角色，应积极协调甲方和乙方之间的关系，以确保租赁合同的履行和租赁过程的顺利进行。3.2第三方中介应负责处理租赁期间的纠纷和争议，以确保双方的权益。说明：第三方中介在租赁期间应积极处理发生的纠纷和争议，以维护甲方和乙方的合法权益，并确保租赁合同的继续履行。3.3第三方中介应收取中介费，作为其服务报酬。说明：第三方中介为甲方和乙方提供租赁协调和服务，应收取一定的中介费作为其服务报酬。中介费的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及相关设施的图片与清单2.租赁押金支付与退还规定3.房屋租赁相关的法律法规与政策4.租赁双方的联系方式与送达地址5.租赁合同的修订与版本控制二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付租赁物或违反合同约定的，构成违约行为。2.乙方未按照约定支付租金或违反合同约定的，构成违约行为。3.合同双方的违约行为，应由违约方承担相应的违约责任。4.违约行为的认定和赔偿金额，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的仓储房屋及附属设施。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.合同签订地：指本协议签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延误：甲方应尽快交付租赁物，如延迟交付，应支付迟延交付的违约金。2.租金支付延误：乙方应尽快支付租金，如延迟支付，应支付迟