医疗中心租赁合同模板

医疗中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并接受甲方的租赁条件。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方上述房屋用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）首次支付租金的时间为签订本合同时，支付第一个月的租金；（3）以后每次支付租金的时间为上一次租金支付后的__个月内。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，并保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。6.2乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定时间、方式支付押金。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。6.4乙方应按照我国法律法规及甲方要求，做好消防安全工作，确保租赁房屋的安全。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。8.2违约金为本合同租金的__%，违约方支付违约金后，仍应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋结构及面积情况说明书3.租赁合同附件一：租赁房屋描述4.租赁合同附件二：租金支付时间表5.租赁合同附件三：押金支付及退还说明6.租赁合同附件四：甲方权利和义务说明7.租赁合同附件五：乙方权利和义务说明8.租赁合同附件六：违约金支付标准二、违约行为及认定：1.甲方未能保证出租房屋的产权完整性或不符合法律法规要求，构成违约。2.甲方未能在租赁期内维修房屋及附属设施，导致无法正常使用，构成违约。3.甲方未配合乙方办理相关租赁手续，构成违约。4.乙方未按照约定支付租金或押金，构成违约。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，构成违约。6.乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，影响正常使用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。3.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：立即终止合同，要求乙方支付违约金，并要求返还房屋。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五