二手房购房定金合同范(2024版)

编号：__________二手房购房定金合同范(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房购房定金合同范(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区2.2房屋地址2.3房屋所有权证号2.4房屋产权性质2.5房屋规划用途2.6房屋建筑结构2.7房屋建成年份2.8房屋面积第三章：交易价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间3.6支付方式第四章：定金交付及退还4.1定金交付时间4.2定金交付地点4.3定金退还条件及时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及水电气费用承担10.4交易过程中的税费承担10.5其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二章：合同签订日期及地点第十三章：合同生效条件第十四章：其他14.1合同的复制和保管14.2合同的公开披露14.3合同的翻译14.4合同的补充协议合同编号二手房购房定金合同范(2024版)第一章：合同主体1.1出卖人信息出卖人：___________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：___________，地址：___________。1.2买受人信息买受人：___________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：___________，地址：___________。1.3见证人信息见证人：___________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：___________，地址：___________。第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区房屋位于___________（城市/区域）。2.2房屋地址房屋地址为___________。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为___________。2.4房屋产权性质房屋产权性质为___________。2.5房屋规划用途房屋规划用途为___________。2.6房屋建筑结构房屋建筑结构为___________。2.7房屋建成年份房屋建成年份为___________。2.8房屋面积房屋面积为___________平方米。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋成交总价房屋成交总价为___________元人民币。3.2定金金额买受人应支付的定金金额为___________元人民币。3.3首付款金额及支付时间买受人应支付的首付款金额为___________元人民币，支付时间为___________。3.4贷款金额及支付时间买受人申请贷款的金额为___________元人民币，贷款支付时间为___________。3.5尾款金额及支付时间买受人应支付的尾款金额为___________元人民币，支付时间为___________。3.6支付方式买受人应通过___________方式支付房款及定金。第四章：定金交付及退还4.1定金交付时间定金交付时间为___________。4.2定金交付地点定金交付地点为___________。4.3定金退还条件及时间出卖人在合同约定的条件下，应于___________前退还定金给买受人。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为___________。5.2房屋交付条件房屋交付条件为___________。5.3过户时间房屋过户时间为___________。5.4过户费用承担过户费用由___________承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在___________等影响居住的问题。6.2房屋维修责任出卖人应对房屋进行必要的维修，确保房屋质量符合合同约定。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件合同解除的条件为___________，解除合同后，双方互不承担责任。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按合同约定交付房屋或出现其他违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款等。8.2买受人违约责任买受人未能按合同约定支付房款或出现其他违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关费用等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决地点争议解决地点为___________。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起___________内解决。第十章：其他约定10.1户口迁移买受人应负责将户口迁移至新房屋。10.2家具家电归属家具家电归属按双方约定执行。10.3物业管理费及水电气费用承担物业管理费及水电气费用由___________承担。10.4交易过程中的税费承担交易过程中的税费由___________承担。10.5其他事项双方约定其他事项如下：___________。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二章：合同签订日期及地点合同签订日期为___________，签订地点为___________。第十三章：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他14.1合同的复制和保管双方各执一份合同正本，其余副本由___________保管。14.2合同的公开披露未经对方同意，任何一方不得公开披露合同内容。14.3合同的翻译合同如有翻译需求，应由双方共同确定翻译文本。14.4合同的补充协议合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（合同方签字盖章区域）出卖人（盖章）：___________年___________月___________日买受人（盖章）：___________年___________月___________日见证人（盖章）：___________年___________月___________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付时，保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件，且不存在任何法律纠纷。2.房屋装修条款：若房屋存在装修，甲方应保证装修质量，并在合同中明确装修工程的保修期限和保修范围。3.房屋交易时间调整：如因特殊情况导致房屋交易时间需要调整，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.额外费用承担：如在房屋交易过程中发生额外费用，如过户税费调整等，甲方应承担相应费用。5.房屋交付后的责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任，确保房屋的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款期限调整：如乙方因特殊情况需要延长支付房款的时间，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.乙方贷款申请：乙方应按照合同约定的时间申请贷款，如因乙方贷款申请不成功导致交易受到影响，乙方应承担相应责任。3.乙方房屋使用限制：乙方在购房后，应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方额外承诺：乙方承诺在购房后，将按照合同约定履行各项义务，确保交易的顺利完成。5.乙方违约金支付：如乙方发生违约行为，乙方应按照合同约定支付违约金，以弥补甲方因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介机构应向甲方和乙方明确收取的服务费用，并在合同中予以约定。2.中介责任：中介机构应承担其在促成合同过程中产生的责任，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。3.中介协助义务：中介机构应协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、贷款申请等。4.中介保密义务：中介机构应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。5.中介服务期限：中介机构应按照合同约定提供服务，如中介未能在约定时间内完成服务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋装修合同复印件（如有）5.贷款批准证明复印件（如有）6.物业费缴纳证明复印件（如有）7.水电气费用缴纳证明复印件（如有）8.其他相关文件和证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合约定标准未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未能按照约定时间支付房款未能履行合同约定的其他义务3.中介违约行为未能按照约定时间完成服务未能保密合同双方信息未能协助双方完成交易手续三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房定金：指买方为了表示购买房屋的决心，按照约定向卖方支付的一定金额。3.首付款：指买方在房屋交易中，除贷款部分外，首次支付的房款。4.贷款：指买方通过金融机构借款用于支付房款的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋的正常使用。2.问题：买方贷款申请不成功。解决办法：买方应提前备足房款，或寻求其他融资途径。3.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：按照合同约定分担或支付额外费用。4.问题：中介未能按约定时间完成服务。解决办法：中介应承担违约责任，支付违约金或赔偿