购房买卖居间意向合同(2024版)

编号：__________购房买卖居间意向合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购房买卖居间意向合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力1.4合同解释权第二章：居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章：购房买卖双方基本信息3.1购房方基本信息3.2卖房方基本信息3.3购房方与卖房方之间的关系第四章：房屋基本信息4.1房屋位置及面积4.2房屋所有权及使用情况4.3房屋产权证明文件第五章：购房意向5.1购房方购房意向5.2卖房方售房意向5.3购房方与卖房方协商一致的内容第六章：价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式及支付时间6.3房价调整及违约金计算第七章：购房条件及手续7.1购房条件7.2购房手续及流程7.3购房方应提交的资料第八章：居间服务费用8.1居间服务费的计算及支付8.2居间服务费的退还条件及方式第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除后的责任处理第十章：违约责任10.1各方违约的情形10.2违约责任的具体承担方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二章：其他约定12.1购房方与卖房方的其他约定12.2居间方与购房方或卖房方的其他约定第十三章：附件13.1房屋产权证明文件13.2购房方与卖房方协商一致的其他文件第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除的条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（购房方）：【甲方姓名】乙方（卖方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方公司名称】甲方和乙方均为房屋买卖合同的当事人，丙方为双方的居间服务提供者。1.2合同签订依据和原则本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙丙三方协商一致签订。1.3合同效力本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。1.4合同解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第二章：居间服务内容2.1居间服务的范围丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于房源信息收集、推荐、沟通协调、交易促成等。2.2居间服务的义务丙方应保证所提供信息的真实性和合法性，积极协调甲方和乙方达成交易，并协助办理相关手续。2.3居间服务的限制丙方不得未经甲方和乙方同意，擅自变更合同内容或进行与居间服务无关的活动。第三章：购房买卖双方基本信息3.1购房方基本信息甲方姓名：【甲方姓名】联系方式：【甲方电话】身份证号码：【甲方身份证号码】3.2卖方基本信息乙方姓名：【乙方姓名】联系方式：【乙方电话】身份证号码：【乙方身份证号码】3.3购房方与卖方之间的关系甲方拟购买乙方名下房屋，乙方同意将房屋出售给甲方。第四章：房屋基本信息4.1房屋位置及面积房屋位于：【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。4.2房屋所有权及使用情况房屋所有权证号：【所有权证号】，房屋目前使用情况：【使用情况】。4.3房屋产权证明文件乙方应向甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。第五章：购房意向5.1购房方购房意向甲方拟以人民币【金额】元购买乙方名下房屋，并按本合同约定支付房价。5.2卖方售房意向乙方同意将名下房屋出售给甲方，并接受甲方提出的购房条件。5.3购房方与卖方协商一致的内容甲乙双方就房屋的买卖事宜达成一致，具体内容包括但不限于房价、支付方式、交付时间等。第六章：价格及支付方式6.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币【金额】元。6.2支付方式及支付时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价。具体支付方式为：【支付方式】。6.3房价调整及违约金计算如甲乙双方未按约定时间履行合同义务，应支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。第七章：购房条件及手续7.1购房条件甲方须具备下列条件：【条件列表】，方可购买该房屋。7.2购房手续及流程7.3购房方应提交的资料第八章：居间服务费用8.1居间服务费的计算及支付居间服务费为房屋成交价格的【百分比】，即人民币【金额】元。甲方应在签署本合同之日起【时间】内，向丙方支付居间服务费。8.2居间服务费的退还条件及方式如丙方未按合同约定提供居间服务，甲方有权要求退还已支付的居间服务费。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，经甲乙双方协商一致后书面确认。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3合同变更和解除后的责任处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自义务。第十章：违约责任10.1各方违约的情形违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的具体承担方式违约金的计算方式为：【计算方式】，损失赔偿的计算方式为：【计算方式】。第十一章：争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷通过协商解决，协商不成的，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼地点为【城市名称】，适用法律为《中华人民共和国合同法》。第十二章：其他约定12.1购房方与卖方的其他约定甲乙双方就房屋买卖的其他事项达成一致，具体内容如下：【具体内容】。12.2居间方与购房方或卖方的其他约定丙方与甲乙双方就居间服务及其他事项达成一致，具体内容如下：【具体内容】。第十三章：附件13.1房屋产权证明文件附件一：房屋所有权证影印件。13.2购房方与卖方协商一致的其他文件附件二：【文件名称】。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效的条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。14.3合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。甲方（购房方）：【签字】【日期】乙方（卖方）：【签字】【日期】丙方（居间方）：【签字】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对乙方名下其他房屋的优先购买权，如有类似房源，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方购房资格确认甲方应确保自身具备购房资格，如因甲方提供的购房资格不实导致的合同无效或纠纷，由甲方承担全部责任。3.甲方逾期付款责任如甲方逾期支付房价，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的【百分比】。4.甲方逾期交付房屋责任如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的【百分比】。5.甲方房屋使用限制甲方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。6.甲方配合办理手续甲方应配合乙方和丙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于过户、贷款等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋信息真实性乙方应对所提供的房屋信息真实性负责，如因房屋信息不实导致的合同无效或纠纷，由乙方承担全部责任。2.乙方逾期交付房屋责任如乙方逾期交付房屋，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的【百分比】。3.乙方房屋质量保证乙方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复费用。4.乙方配合办理手续乙方应配合甲方和丙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于过户、贷款等。5.乙方房屋交付时间乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，否则应承担逾期交付的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方居间服务范围丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于房源信息收集、推荐、沟通协调、交易促成等。2.丙方居间服务义务丙方应保证所提供信息的真实性和合法性，积极协调甲方和乙方达成交易，并协助办理相关手续。3.丙方居间服务限制丙方不得未经甲方和乙方同意，擅自变更合同内容或进行与居间服务无关的活动。4.丙方居间服务费用居间服务费为房屋成交价格的【百分比】，即人民币【金额】元。甲方应在签署本合同之日起【时间】内，向丙方支付居间服务费。5.丙方违约责任如丙方未按合同约定提供居间服务，甲方有权要求退还已支付的居间服务费。6.丙方保密义务丙方应对在居间过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证影印件2.购房方与卖方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期付款：指甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价的行为。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方的行为。3.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给甲方的行为。4.乙方提供的房屋信息不实：指乙方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无效或纠纷的行为。5.丙方未按约定提供居间服务：指丙方未按照本合同约定的内容和方式提供居间服务的行为。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同中的甲方、乙方和丙方。2.购房资格：指甲方具备的购买房屋的法律资格。3.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款：指甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价的行为。6.逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方或乙方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给甲方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期付款：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方支付逾期交付房屋的违约金。3.乙方逾期交付房屋：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方支付逾