2024房屋出租合同标准模板

编号：__________2024房屋出租合同标准模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租合同标准模板合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2房屋的描述1.3合同的目的和原则第二章：租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长第三章：租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四章：押金4.1押金金额4.2押金的退还条件第五章：房屋使用和维护5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护责任第六章：维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章：保险7.1房屋保险的责任7.2承租人的个人物品保险第八章：转租和转让8.1转租的条件8.2合同转让的条件第九章：解除合同9.1合同提前解除的条件9.2解除合同的通知期限第十章：违约和赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼和仲裁第十二章：其他条款12.1房屋出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三章：附件13.1房屋照片和设施清单13.2租赁押金收据第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期合同编号_________第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.1.1出租人：指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。1.1.2承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。1.2房屋的描述1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2.4房屋设施：_______（列举主要设施）1.3合同的目的和原则1.3.1出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，双方遵守合同约定，公平交易，诚实守信。1.3.2本合同的任何条款不应被视为违反法律、法规的规定。第二章：租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.2租赁期限的延长2.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前一个月通知对方，并签订书面ExtensionAgreement。第三章：租金和支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元人民币。3.2租金支付频率3.2.1租金每_______支付一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金给出租人。第四章：押金4.1押金金额4.1.1承租人须在签署本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为一个月租金的_______倍，即人民币_______元整。4.2押金的退还条件4.2.1合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五章：房屋使用和维护5.1房屋的使用规定5.1.1承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。5.2房屋的维护责任5.2.1出租人负责房屋的基本设施维护，如水电煤基础设施、管道疏通等。5.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等。第六章：维修和保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应保证房屋的基本设施正常使用，对于因设施老化或故障导致的维修，由出租人承担责任。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应合理使用房屋及设施，如因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。第七章：保险7.1房屋保险的责任7.1.1出租人负责购买并维护房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种。7.2承租人的个人物品保险7.2.1承租人应自行购买个人物品保险，以保障个人财产的安全。第八章：转租和转让8.1转租的条件8.1.1承租人需提前一个月通知出租人，并得到出租人书面同意。8.1.2转租不得改变租赁期限和租金。8.2合同转让的条件8.2.1承租人需提前两个月通知出租人，并得到出租人书面同意。8.2.2转让不得改变租赁期限和租金。第九章：解除合同9.1合同提前解除的条件9.1.1双方协商一致可提前解除合同。9.1.2承租人提前一个月通知出租人解除合同，出租人同意后，合同即可解除。9.2解除合同的通知期限9.2.1提前解除合同的一方应书面通知对方，通知期限为一个月。第十章：违约和赔偿10.1违约行为10.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。10.1.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。10.2赔偿责任10.2.1因出租人原因导致承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。10.2.2因承租人原因导致出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼和仲裁11.2.1任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方同意仲裁的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十二章：其他条款12.1房屋出租人的权利和义务12.1.1出租人保证房屋及设施符合租赁用途。12.1.2出租人应按时交付房屋及设施。12.2承租人的权利和义务12.2.1承租人按约定支付租金。12.2.2承租人合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施。第十三章：附件13.1房屋照片和设施清单(此处附上房屋照片和设施清单)13.2租赁押金收据(此处附上租赁押金收据)第十四章：签署页14.1出租人签字(此处留白，供出租人签字)14.2承租人签字(此处留白，供承租人签字)14.3日期(此处填写签署日期)多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款1.1甲方如需变更房屋使用目的或结构，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意的变更，乙方有权要求甲方恢复原状或支付违约金。2.甲方维修责任2.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，对于因设施老化或故障导致的维修，由甲方承担责任。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方应在收到乙方通知后七天内修复或赔偿。3.甲方提前解除合同3.1甲方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前三个月通知乙方。如甲方未提前通知或通知不符合约定，应支付给乙方一个月租金作为违约金。4.甲方转租和转让4.1甲方不得擅自转租或转让合同项下的房屋。如甲方确需转租或转让，须提前六个月通知乙方，并征得乙方书面同意。转租或转让不得改变租赁期限和租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用条款1.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方提前解除合同2.1乙方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。如乙方未提前通知或通知不符合约定，应支付给甲方一个月租金作为违约金。3.乙方转租和转让3.1乙方不得擅自转租或转让合同项下的房屋。如乙方确需转租或转让，须提前四个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租或转让不得改变租赁期限和租金。4.乙方租赁押金4.1乙方应在签署合同后七个工作日内向甲方支付押金，押金金额为一个月租金的20%。合同到期或提前解除合同后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用1.1如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在签署合同前支付中介服务费用。2.第三方中介的责任2.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成合同签署、租金收取、押金退还等相关事宜。中介应保证合同的合法性和有效性。3.第三方中介的赔偿责任3.1如因第三方中介的原因导致合同履行过程中出现争议或损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的解除合同4.1甲方或乙方如需解除合同，应提前通知第三方中介。中介应在收到通知后三个工作日内协助甲方和乙方完成合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和设施清单2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.个人物品保险单据5.维修和保养记录6.租金支付记录7.转租或转让同意书8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施，视为违约。2.出租人未按时交付房屋或设施，视为违约。3.承租人未按约定支付租金，视为违约。4.承租人未合理使用房屋及设施，造成损坏未修复，视为违约。5.提前解除合同的一方未履行通知义务，视为违约。6.转租或转让未经甲方同意，视为违约。7.第三方中介未按时完成服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同签署、租金收取、押金退还等相关事宜的个人或单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租人，协商维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.提前解除合同：提前书面通知对方，协商解决，支付违约金。4.转租