单位收购土地协议书

单位收购土地协议书甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地收购事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置该土地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地地号为[具体地号]，土地面积为[x]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。2.土地性质该土地性质为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]。若为划拨土地，乙方应确保在本协议签订后[x]个工作日内，向相关土地管理部门申请办理土地出让手续，并承担所需的全部费用，将土地性质变更为出让土地。3.土地用途该土地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对土地的现状、权属、相关资料等进行调查、核实。在乙方完成本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理土地过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收购款。承担办理土地收购过程中应由甲方承担的各项税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地收购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方在收购过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与土地相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证、地籍资料等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]个工作日内，负责清理土地上的附着物（如有），并达到土地交付条件。协助甲方办理土地过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理土地过户手续所需的一切费用（法律法规另有规定的除外）由[双方约定的承担方]承担。三、土地收购款及支付方式（一）土地收购款金额双方经协商确定，本次土地收购款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在土地过户手续完成后，抵作土地收购款。2.首付款在乙方完成本协议约定的土地交付义务且甲方核实无误后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付土地收购款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在土地过户手续办理完毕，甲方取得新的土地使用证后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余土地收购款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将符合本协议约定条件的土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付的内容包括但不限于：土地平整，地上无建筑物、构筑物及其他附着物（如有特殊约定除外），通水、通电、通路等达到正常使用条件。五、过户手续办理1.双方应积极配合，按照土地管理部门的要求，在本协议签订后[x]个工作日内共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。2.乙方应在办理过户手续过程中提供必要的协助和支持，确保过户手续顺利进行。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.办理土地过户手续所需的各项费用，按照法律法规及双方约定承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照土地收购款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地或交付的土地不符合本协议约定条件，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或所提供的资料不真实、不完整、不合法，导致甲方无法正常收购土地或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照土地收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定