2025商业性房屋租赁合同

2025商业性房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的商业性房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业性房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。房屋现状为，包括但不限于装修、设施、设备等（具体详见附件《房屋附属设施设备清单》）。第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（具体用途），并保证其经营活动符合国家相关法律法规。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每一期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户：。4.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。若乙方要求开具增值税专用发票，甲方应配合提供必要材料，相关税费由承担。4.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金标准为每日‰，有权解除本合同。第五条租赁保证金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。5.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。5.3本合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。第六条房屋的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接单》。6.2若乙方发现房屋或设施设备存在损坏或不符合约定的情况，应在小时内书面通知甲方，并由甲方在日内修复或作出合理解释。否则，乙方有权解除本合同。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1甲方有权按合同约定收取租金及各项费用。7.1.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证租赁房屋在租赁期间内不会因甲方原因导致产权纠纷或其他法律问题。7.1.3甲方应按时提供房屋及设施设备的维修服务，因房屋主体结构或设施设备严重损坏影响乙方正常使用时，甲方应在合理时间内修复。7.2乙方权利义务：7.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁房屋及设施设备。7.2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自在房屋内进行装修或添加设施设备，确需装修的应书面通知甲方并经其同意。7.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在物业管理规定，不得从事违法活动或扰民行为。第八条维修与保养8.1维修责任划分：8.1.1因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备维修费用，由乙方承担。8.1.2因房屋自然老化或正常使用导致的维修费用，由甲方承担。8.2乙方发现房屋或设施设备需要维修时，应及时书面通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方原因导致维修延误的，由此造成的损失由乙方承担。第九条水电及其他费用9.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等费用，并按相关单位规定的时间支付。9.2甲方负责承担租赁房屋的房产税、土地使用税及其他依法应由出租方承担的税费。第十条合同的续租与解除10.1合同续租：10.1.1租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经双方协商一致后，签订续租合同。10.2合同解除：10.2.1任何一方因不可抗力因素导致无法继续履行合同，应及时通知对方，协商解除合同，双方互不承担违约责任。10.2.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：10.2.2.1乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借的；10.2.2.2乙方利用租赁房屋进行illegal活动的；10.2.2.3乙方逾期支付租金超过日的；10.2.2.4乙方违反物业管理规定，情节严重的。10.2.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：10.2.3.1甲方未按约定提供房屋或设施设备的；10.2.3.2甲方因自身原因导致租赁房屋产权纠纷或其他法律问题的。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。11.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还需按每日‰的标准支付违约金。11.3因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收全部租赁保证金，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于重新出租房屋的空置损失、装修费用等。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件《房屋附属设施设备清单》（以下无