游泳池出租协议(2024版)

编号：__________游泳池出租协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

游泳池出租协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议双方1.3协议目的1.4协议效力第二章：游泳池租赁条件2.1游泳池设施2.2游泳池位置2.3租赁期限2.4租赁时间第三章：租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.2支付方式3.3支付时间第四章：游泳池使用规定4.1使用范围4.2使用时间4.3使用人数4.4安全管理第五章：维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修费用第六章：保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七章：违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议方式8.2调解机构8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一章：合同的继承11.1继承条件11.2继承程序第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2附则13.3附加条款第十四章：合同附件14.1游泳池设施清单14.2租赁费用明细表14.3使用规定详细说明14.4保险条款合同编号_________第一章：总则1.1协议背景：甲方（出租方）拥有位于_________的游泳池一座，乙方（租赁方）愿意租赁上述游泳池进行经营使用。1.2协议双方：甲方（出租方）_________，乙方（租赁方）_________。1.3协议目的：双方就游泳池的租赁使用事宜达成一致，明确双方的权利义务，确保游泳池的合理安全使用。1.4协议效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：游泳池租赁条件2.1游泳池设施：游泳池面积为_________平方米，配备有_________等设施。2.2游泳池位置：位于_________，交通便利，易于到达。2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁时间：租赁时间为每日的_________时至_________时。第三章：租赁费用及支付方式3.1租赁费用：租赁费用为每期（按月计算）人民币_________元整。3.2支付方式：租赁费用通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.3支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前_________日内支付当期租赁费用。第四章：游泳池使用规定4.1使用范围：乙方只能将游泳池用于经营性游泳培训和健身活动，不得用于其他用途。4.2使用时间：乙方应遵守租赁时间规定，不得超时使用。4.3使用人数：游泳池同时容纳人数不得超过_________人。4.4安全管理：乙方应确保游泳池的使用安全，配备足够数量的安全救生员，并定期进行安全检查。第五章：维护与保养5.1维护责任：甲方负责游泳池的日常维护工作，确保游泳池设施的正常运行。5.2保养责任：乙方负责游泳池的日常保养，包括清洁、消毒等工作。5.3维修费用：游泳池设施的非人为损坏维修费用由甲方承担，人为损坏维修费用由乙方承担。第六章：保险6.1保险责任：甲方负责为游泳池购买公共责任保险，保障因游泳池使用造成的第三人损害。6.2保险购买：甲方应向乙方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。6.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。第八章：违约责任8.1租赁方违约：乙方未按约定时间支付租赁费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的_________%。8.2出租方违约：甲方未按约定提供游泳池的，应支付乙方违约金，违约金为人民币_________元。8.3违约处理：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解机构：双方可向_________申请调解，必要时可寻求法律专业人士的帮助。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序：变更或解除协议应遵循合法、公平、诚信的原则，按照双方约定的程序进行。第十一章：合同的终止11.1终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止。11.2终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并进行财产清算。11.3终止后的处理：合同终止后，乙方应将游泳池交还给甲方，并删除所有与甲方有关的广告和宣传材料。第十二章：合同的继承12.1继承条件：合同的有效期届满或者提前终止后，如乙方继续经营，可以继承本合同的权利义务。12.2继承程序：继承方应与甲方重新签订合同，并按照本合同的约定承担相应责任。第十三章：保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：合同附件14.1游泳池设施清单：详列游泳池的设施和设备，包括型号、数量、状态等。14.2租赁费用明细表：详细列出租赁费用的计算方式和各项费用明细。14.3使用规定详细说明：具体说明游泳池的使用规则和管理措施。14.4保险条款：提供保险单复印件，并详细说明保险条款内容。（合同方签字盖章区域）甲方（出租方）：_________乙方（租赁方）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：优先租赁权条款内容：如甲方在租赁期间拟对外出租游泳池，应优先提供给乙方租赁，且租赁条件不得低于本合同的租赁条件。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先租赁权，确保乙方在租赁期间不会因甲方对外出租而受到影响。2.附加条款二：游泳池设施更新条款内容：甲方应在租赁期间内，根据乙方需求和市场状况，定期对游泳池设施进行更新和维护，确保设施的现代化和安全性。说明：此条款要求甲方保障游泳池设施的现代化和安全性，满足乙方的经营需求，提升游泳池的整体品质。3.附加条款三：经营范围变更条款内容：如甲方拟变更游泳池的经营范围，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更经营范围。说明：此条款旨在确保乙方的合法权益，防止甲方擅自变更经营范围给乙方带来不利影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：提前解除合同条款内容：在租赁期间，乙方如遇不可抗力等因素，导致无法继续租赁，有权提前解除合同。解除合同的通知应在_________日前书面送达甲方。说明：此条款为乙方在遇到不可抗力等特殊情况时，提供了一种提前解除合同的途径，保障乙方的权益。2.附加条款二：租金调整机制条款内容：如遇市场租金上涨，乙方有权根据市场状况调整租金，但需保证租金不得低于本合同约定的租金标准。说明：此条款赋予乙方在市场租金上涨时的租金调整权，以适应市场变化，确保乙方的经营利益。3.附加条款三：延长租赁期条款内容：租赁期满后，乙方有权优先选择延长租赁期，延长期限、租金等事项双方另行协商确定。说明：此条款为乙方在租赁期满后提供了一种延长租赁期的选择，有利于乙方根据实际经营情况做出更长远的规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后_________日内向中介支付人民币_________元整。说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，避免因中介费用问题产生纠纷。2.附加条款二：中介服务范围条款内容：中介仅为甲方和乙方提供租赁介绍服务，不参与合同的履行和违约处理。合同的履行和违约责任由甲方和乙方自行承担。说明：此条款明确中介的服务范围，防止中介在合同履行过程中干涉双方的权益。3.附加条款三：中介保密义务条款内容：中介应对在合同签订过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。说明：此条款要求中介履行保密义务，保护甲方和乙方的商业秘密，避免因中介的违约行为导致双方利益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.游泳池设施清单2.租赁费用明细表3.使用规定详细说明4.保险条款5.游泳池设施更新维护记录6.经营范围变更申请表7.租金调整申请表8.延长租赁期协议9.中介费用支付证明10.中介服务范围确认书11.中介保密协议12.违约金计算公式13.争议解决方式选择表14.合同履行情况记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供游泳池，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租赁费用，认定乙方违约。3.甲方未按约定进行游泳池设施的维护和保养，认定甲方违约。4.乙方未按约定使用游泳池，认定乙方违约。5.甲方未履行保险购买义务，认定甲方违约。6.乙方未遵守游泳池使用规定，认定乙方违约。7.双方未按约定协商变更或解除合同，认定双方违约。8.甲方未提供真实、完整的合同信息，认定甲方违约。9.乙方未履行合同约定的其他义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定金额。3.租赁期：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.优先租赁权：指在同等条件下，一方有优先租赁对方财产的权利。5.经营范围：指合同双方约定的乙方在租赁期间可以进行的经营活动范围。6.保险责任：指保险合同中保险人承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.游泳池设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方不及时维修，乙方可以自行修复，费用由甲方承担。2.租赁费用争议：查看租赁费用明细表，核对双方计算方式，如有差异，协商解决或请求第三方调解。3.使用规定违反：乙方应及时改正，并承担相应责任；如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.保险理赔问题：