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文档简介

农村土地永久转让协议书合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________第一条土地情况1.1土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2土地现状：__________。第二条转让价格2.2乙方应在本协议书签订之日起__________日内，将上述价格支付给甲方。第三条转让方式3.1本协议签订后，甲方应将土地使用权过户给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。第四条权利与义务4.1甲方保证其对土地的转让权，且土地未设定任何抵押、担保等权利。4.2乙方自土地过户之日起，享有对该土地的永久使用权，并应依法缴纳土地使用税等相关税费。4.3乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.4甲乙双方应相互配合，共同维护土地的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定将土地使用权过户给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为价格的__________%。5.3乙方未按约定支付价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为价格的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地权属证明4.土地现状照片5.土地使用权过户证明6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将土地使用权过户给乙方，构成违约。2.乙方未按约定支付价格，构成违约。3.甲乙双方未履行相互配合义务，导致土地无法正常使用，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.永久使用权：指土地使用权人享有对土地的长期、稳定的使用权利，不受期限限制。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的证明材料，加快过户手续办理。2.土地用途变更，解决办法：甲乙双方应按照约定合理利用土地，如需变更用途，应依法办理相关手续。3.paymentdefault，解决办法：乙方应按时支付价格，如遇困难，可与甲方协商延期支付或分

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