房东与房东租赁协议

房东与房东租赁协议合同编号：__________房东与房东租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。3.3租赁期间，如有公共费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）由乙方承担。具体费用根据实际情况分摊。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修及赔偿。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，但有权定期检查房屋使用情况，乙方应予以配合。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.租金支付记录4.房屋维修记录5.公共费用分摊明细6.房屋设施使用说明7.租赁合同解除证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按照本协议约定的时间和数额支付租金的行为。4.甲方未按约定提供房屋：甲方未按照本协议约定的条件提供房屋的行为。5.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方未经乙方同意，擅自进入租赁房屋或干涉乙方正常生活和工作。6.乙方损坏房屋及设施：乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.公共费用：指租赁房屋所需承担的水、电、燃气、物业费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：损坏责任方应承担维修及赔偿责任。双方可协商确定维修费用，如有争议，可向相关部门求助。4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。解决办法：乙方应及时制止甲方的干涉行为，并向有关部门报告。如甲方持续干涉，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房东出租房屋给个人租客。2.房地产中介公