委托代理销售商品房协议

委托代理销售商品房协议合同编号：__________委托代理销售商品房协议营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商品房的开发商，并拥有该商品房的合法销售权利；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意代理甲方销售该商品房。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条委托事项1.2乙方应按照本协议的约定，代理甲方销售该商品房，并按照本协议约定的价格和方式向购房者收取房款及各项费用。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为__________年，自本协议签订之日起计算。2.2如乙方在代理期限内完成甲方委托的销售任务，本协议可以提前终止，并由双方签订终止协议。2.3如代理期限届满，甲方仍需乙方继续代理销售的，应提前一个月与乙方协商，并签订新的代理协议。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方应按照甲方确定的销售价格向购房者销售该商品房，并保证销售价格的合理性和竞争力。3.2甲方应根据市场情况和销售进度，给予乙方一定的优惠政策，以保障乙方的利益。具体优惠政策由双方另行签订补充协议确定。第四条销售业绩及奖励4.1乙方应按照本协议约定的销售业绩向甲方承诺，并按照实际完成的销售业绩向甲方支付代理费用。4.2甲方应根据乙方实际完成的销售业绩，按照本协议约定的奖励政策给予乙方奖励。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证该商品房的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、建设审批等各项手续的合法性。5.2甲方应提供该商品房的相关资料，包括但不限于规划图纸、施工进度、验收报告等，以便乙方进行销售。5.3甲方应在乙方完成销售业绩后，按照本协议约定向乙方支付代理费用及奖励。5.4甲方应协助乙方处理与该商品房销售相关的各类事宜，包括但不限于产权登记、贷款办理等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的方式进行销售，并保证销售行为的合法性。6.2乙方应在销售过程中，向购房者说明该商品房的相关情况，并保证购房者的合法权益。6.3乙方应按照本协议约定的时间节点，向甲方报告销售进度和业绩。6.4乙方应在甲方要求的时间内，协助购房者办理产权登记、贷款办理等相关事宜。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房规划图纸2.商品房施工进度报告3.商品房验收报告4.商品房销售授权书5.商品房销售代理协议补充协议6.购房者付款凭证7.购房者身份证明8.商品房买卖合同9.产权登记申请表10.贷款办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商品房的合法手续，如土地使用权、房屋所有权、建设审批等。2.甲方未按照约定提供商品房的相关资料，如规划图纸、施工进度、验收报告等。3.甲方未按照约定向乙方支付代理费用及奖励。4.甲方未协助乙方处理与商品房销售相关的各类事宜，如产权登记、贷款办理等。5.乙方未按照约定方式进行销售，或未保证销售行为的合法性。6.乙方未向购房者说明商品房的相关情况，或未保证购房者的合法权益。7.乙方未按照约定时间节点向甲方报告销售进度和业绩。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备独立产权、可用于居住的建筑物。2.独家销售代理：指甲方指定的唯一代理机构，负责销售甲方的商品房。3.代理费用：指乙方为代理销售商品房而应得的报酬。4.奖励：指甲方根据乙方实际完成的销售业绩给予的额外报酬。5.代理期限：指本协议规定的乙方代理销售商品房的有效期限。6.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的商品房销售金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房销售手续不齐全：甲方应及时完善相关手续，确保销售合法性。2.商品房资料提供不及时：甲方应提前准备好相关资料，并按时提供给乙方。3.甲方未支付代理费用及奖励：甲方应及时支付乙方应得的代理费用及奖励。4.甲方未协助乙方处理相关事宜：甲方应指定专人负责协助乙方处理相关事宜。5.乙方销售行为不规范：乙方应加强销售人员的培训，确保销售行为的合法性。6.购房者权益受损：乙方应向购房者充分说明商品房的情况，并保障其合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，需委托乙方代理销售商品房。2.乙方为房地产销售代理公司，愿意代理甲方销售商品房。3.双方就商品房销售事宜达成一致，签订本协议