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文档简介

全新调解土地纠纷协议书合同编号:__________甲方:__________乙方:__________第一条调解协议1.1本协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,通过友好协商达成的调解结果。1.2甲方同意将争议土地的使用权全部转让给乙方,乙方同意接受甲方转让的争议土地使用权。第二条土地使用权转让2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方交付争议土地,并办理土地使用权变更登记手续。2.2甲方应保证争议土地的使用权归乙方所有,不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用争议土地,甲方应承担相应责任。第三条转让价格及支付方式3.1争议土地的使用权转让价格为人民币____元(大写:____________________元整),乙方一次性支付给甲方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将转让价格支付至甲方指定的账户。第四条税费承担4.1双方同意,因办理土地使用权变更登记手续产生的税费,按照相关法律法规规定各自承担。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间、方式交付争议土地或未办理土地使用权变更登记手续,甲方应支付违约金人民币____元(大写:____________________元整)给乙方。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付转让价格,乙方应支付违约金人民币____元(大写:____________________元整)给甲方。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.土地使用权证明文件2.土地权属证明文件3.双方身份证明文件4.付款凭证5.土地使用权变更登记证明文件6.税费支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式交付争议土地或未办理土地使用权变更登记手续,视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格,视为违约。3.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权下,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.争议土地:指本协议中,甲方与乙方就使用权存在争议的土地。3.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。4.调解协议:指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,通过友好协商达成的调解结果。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付争议土地或未办理土地使用权变更登记手续:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付转让价格:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可依法向人民法院提起诉讼。3.争议土地使用权存在权利瑕疵:解决办法:甲方应承担相应责任,如退还已支付的转让价格,并支付违约金。4.办理土地使用权变更登记手续产生纠纷:解决办法:双方应按照相关法律法规规定,各自承担相应税费,如有必要,可寻求专业律师协助解决。五、所有应用场景:1.甲方拥有争议土地使用权,乙方对该土地使用权亦主张权利。2.双方希望通过友好协商,解决土地使用权

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