商品房买卖合同现售示范文本

商品房买卖合同现售示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋设计用途为__________。1.2房屋平面图见附件__________，房屋户型为__________，房屋面积为__________平方米（套内建筑面积：__________平方米，共有分摊面积：__________平方米）。1.3该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方，该土地使用权证号为他项权利证号__________，土地使用权人为__________。第二条房屋价格及支付2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（4）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方与乙方协商确定的银行按揭方式办理贷款手续，并将贷款支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时将该房屋交付给乙方。该房屋的交付日期为____年__月__日。3.2交付该房屋时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认该房屋符合合同约定的交付条件后，办理交付手续。3.3验收不合格的，甲方应在乙方提出验收不合格后的合理期限内修复缺陷，并承担乙方因此产生的费用。3.4甲方应在房屋交付之日起向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在保修期限内对该房屋出现的质量问题负责维修。4.2该房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修期内，该房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修，并承担维修费用。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，办理该房屋产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2办理产权过户手续时产生的相关税费由乙方承担，具体税费双方可协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋平面图2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同草案5.房屋质量保证书6.房屋使用说明书7.付款凭证8.收据9.房屋权属证明文件10.房屋产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付房价款的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付的，视为乙方违约。5.甲方未按照合同约定履行质量保证和售后服务的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇规划区内，依法取得土地使用权，由开发商投资开发的，用于市场销售的住宅房屋。2.出卖人：指依法取得商品房开发、销售资格的房地产开发商。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地移交给乙方的行为。6.质量保证书：指开发商对商品房质量承担保证责任的书面文件。7.使用说明书：指对商品房的使用、保养、维修等方面提供指导的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.如交付的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方在合理期限内修复，并承担修复费用。3.如甲方未按约定办理产权过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。4.如乙方延迟支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。5.在办理贷款手续时，如遇到问题，乙方可以与甲方和贷款银行协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为