全新地下租赁车库合同

全新地下租赁车库合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供停车位，并确保停车位的安全、卫生和正常使用。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合约定用途，具备停车条件。（2）负责对租赁标的进行维修、保养，确保其安全、卫生和正常使用。（3）有权要求乙方按照约定支付租金。（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用。2.乙方权利义务：（1）按照约定支付租金。（2）合理使用租赁标的，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）遵守甲方制定的停车场的管理制度，服从管理。（4）在租赁期限内，不得擅自转租、转让或抵押租赁标的。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。2.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下车库平面图2.停车位分布图3.租金支付明细表4.甲方管理制度5.乙方个人信息登记表6.停车位使用协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的。4.乙方损坏租赁标的设施设备，未承担维修费用。5.甲方干涉乙方正常使用租赁标的。6.甲方未按约定维修、保养租赁标的，导致安全隐患。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁租赁标的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供租赁标的。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方损坏租赁标的设施设备，未承担维修费用。解决办法：乙方应承担维修费用，否则甲方有权解除合同。5.问题：甲方干涉乙方正常使用租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉。如甲方未能停止干涉，乙方有权