土地租赁协议书

土地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的条款和条件使用该土地。双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.2乙方同意按照本协议的约定租赁甲方提供的租赁土地。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按照本协议约定的租金标准，每__年__月__日前向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式为____（现金/转账/支票等）。第四条租赁土地的使用4.1乙方按照本协议的约定使用租赁土地，不得改变土地用途，不得将租赁土地转租给第三方。4.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应符合国家法律法规及相关部门的规定。4.3乙方在租赁土地上的建设、经营等活动不得影响周边环境和相邻土地的使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。5.2甲方应确保租赁土地符合约定的使用条件，不得干涉乙方正常使用租赁土地。5.3甲方应对租赁土地的安全、消防、卫生等方面负责，并承担相应的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定支付租金。6.2乙方应合理使用租赁土地，并承担因使用不当造成的损失。6.3乙方应在租赁期限内按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.租赁土地现状图片3.乙方经营活动相关资质文件4.租赁土地范围内建筑物平面图5.租赁土地范围内基础设施相关资料6.安全生产许可证7.环保审批文件8.消防验收合格证明9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁土地用途，视为违约。3.乙方将租赁土地转租给第三方，视为违约。4.甲方未保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权，视为违约。5.甲方未确保租赁土地符合约定的使用条件，视为违约。6.甲方干涉乙方正常使用租赁土地，视为违约。7.乙方未合理使用租赁土地，造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁土地使用的期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用方式和期限的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成，可依法解除合同并追讨违约金。2.乙方擅自改变土地用途：要求乙方立即恢复原状，违约金或解除合同。3.乙方转租土地给第三方：要求乙方立即终止转租行为，违约金或解除合同。4.甲方未保证土地使用权：要求甲方履行合同义务，赔偿损失。5.甲方未确保土地使用条件：要求甲方立即整改，确保土地符合使用条件。6.甲方干涉乙方正常使用土地：要求甲方停止干涉，违约金或解除合同。7.乙方未合理使用土地造成损失：要求乙方赔偿损失。五、所有应用