星巴克音乐主题租赁协议

星巴克音乐主题租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁房产符合法律法规及乙方经营需求，确保房产的安全、合法、有效使用。4.2甲方应负责房产的维修、保养、物业管理等事项，确保房产的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用甲方房产，不得擅自改变房产用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同备案证明4.房产所有权转移证明5.房产使用权证明6.水、电、物业管理等费用收费标准7.乙方经营范围及相关资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取除租金以外的其他费用，乙方有权要求甲方退还多收费用，并要求支付违约金。4.乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复房产原状，并要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房产的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合约定：乙方应要求甲方在约定的期限内整改，直至达到约定标准。如甲方未能整改，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方未能按期支付租金，甲方应提醒乙方，并给予一定的宽限期。如乙方仍未能支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方干涉经营活动：乙方应明确向甲方表示不得干涉正常经营活动，如甲方违反，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求支付违约金。4.擅自改变房产用途：乙方应立即停止改变用途，并恢复房产原状。如乙方未能恢复，甲方有权要求乙方恢复，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合租赁