专业物业承诺至上

专业物业承诺至上合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对物业实施专业化管理，包括但不限于物业的安全、秩序、环境及服务质量。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，对物业实施专业化管理。第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，制定和实施物业管理方案，确保物业的安全、秩序、环境及服务质量。2.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的正常使用。2.3乙方应按照甲方提供的服务标准和要求，提供专业的物业管理服务，并接受甲方的监督。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题和建议。第三条甲方的义务3.1甲方应按照乙方的要求，提供与物业管理相关的资料和信息，协助乙方进行物业管理。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、物业维护保养费用等。3.3甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作，不得损害物业的安全、秩序、环境及服务质量。第四条物业管理费用4.1甲方向乙方支付的物业管理费用，具体金额、支付方式和时间等事项，由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理方案2.物业管理制度3.物业管理费用支付明细表4.物业服务标准和要求5.物业安全、秩序、环境及服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，或支付的金额不足。2.甲方未提供必要的资料和信息，导致乙方无法正常履行管理职责。3.甲方未遵守物业管理制度，导致物业安全、秩序、环境及服务质量受损。4.乙方未按约定制定和实施物业管理方案，导致物业服务不符合服务标准和要求。5.乙方未按约定报告物业管理情况，或对甲方提出的问题和建议未及时解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的安全、秩序、环境及服务质量进行专业化管理的服务活动。2.专业物业管理能力：指具备相关资质、经验和管理体系，能够提供高效、高质量的物业管理服务。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用支付问题：如甲方延迟支付或支付不足，乙方应及时与甲方沟通，要求按时足额支付。2.资料和信息提供问题：如甲方未提供必要资料和信息，乙方应要求甲方及时提供，以确保物业管理正常进行。3.甲方违反物业管理制度：乙方应提醒甲方遵守制度，对严重违反者，可采取措施限制其行为，直至解除合同。4.乙方未按约定履行管理职责：甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应