房屋面积补差协议书模板

房屋面积补差协议书模板合同编号：__________房屋面积补差协议书一、甲方（卖方）信息1.1名称（或姓名）：________________1.2注册地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、乙方（买方）信息2.1名称（或姓名）：________________2.2注册地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于：2.乙方愿意购买该房屋，并已与甲方签订《房屋买卖合同》（合同编号：________________）；3.双方在《房屋买卖合同》中约定，该房屋的建筑面积为____平方米，但实际测量面积为____平方米；4.实际测量面积与约定面积存在差异，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议。第一条补差金额1.1双方确认，实际测量面积为____平方米，与约定面积____平方米存在差异，差异面积为____平方米。1.2按照《房屋买卖合同》的约定，房屋单价为每平方米人民币____元，故补差金额为差异面积乘以房屋单价，即：补差金额=差异面积×房屋单价1.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将补差金额支付至甲方指定的账户。第二条房屋交付2.1甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，将该房屋交付给乙方。2.2双方同意，本协议签订之日起，该房屋的实际面积即为交付面积。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。3.2甲方未按照本协议约定的时间、金额收取补差金额的，乙方有权解除《房屋买卖合同》，并要求甲方承担违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证明3.实际测量报告4.银行账户信息5.补差金额计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、金额收取补差金额的，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定的时间支付补差金额的，视为乙方违约。3.甲方未按照《房屋买卖合同》约定交付房屋的，视为甲方违约。4.实际测量面积与约定面积差异超过约定范围的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.乙方：指购买房屋的买方。3.补差金额：因实际测量面积与约定面积存在差异，按照约定单价计算的额外支付金额。4.违约行为：违反协议或合同的约定，导致协议或合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时收取补差金额：乙方可以再次提醒甲方，如果甲方仍然拒绝收取，乙方可以将补差金额支付至法院指定的账户。2.乙方未按时支付补差金额：甲方可以催告乙方，如果乙方仍然拒绝支付，甲方有权解除合同。3.实际测量面积与约定面积差异过大：双方可以重新协商补差金额或解除合同，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同