杭州咖啡馆租赁合同

杭州咖啡馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将其拥有的租赁物出租给承租方，租赁物具体地址为：__________。1.2租赁物的面积为：__________平方米。1.3租赁物现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。（2）租金支付时间为每月__________日前。3.2承租方支付租金的方式为：__________。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2承租方应合理使用租赁物，并妥善保管，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得随意改变租赁物的结构和外观。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。5.3出租方应负责办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于产权证明、营业执照等。5.4出租方应负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全使用。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按照本合同的约定支付租金。6.2承租方有权按照合同约定使用租赁物，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。6.3承租方应合理使用租赁物，并妥善保管，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得随意改变租赁物的结构和外观。6.4承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿因此造成的一切损失。7.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.租赁物使用许可证7.租赁物保险单8.双方签署的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方违约：提供不符合约定的租赁物未能按时交付租赁物未经承租方同意改变租赁物用途未能履行合同约定的维修义务2.承租方违约：未能按时支付租金未经出租方同意改变租赁物结构或外观使用租赁物从事违法活动未能妥善保管租赁物导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间。出租方按延迟交付时间履行交付义务。2.租金支付问题：承租方未能按时支付租金时，出租方可提醒或催告。出租方在合理期限内未能收到租金的，可解除合同并追究违约责任。3.租赁物使用争议：双方应严格按照合同约定的用途使用租赁物。任何改变租赁物用途的决定都需双方协商一致。4.维修责任划分：日常维护保养由承租方负责。重大维修或因使用不当导致的损坏，由出租方负责。五、所有应