梦想家园地下室租赁合约

梦想家园地下室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有梦想家园地下室的使用权，乙方希望租赁该地下室用于储存物品，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每半年支付一次。2.乙方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁物的使用1.乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。3.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保其安全、整洁。第五条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第七条违约责任1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.梦想家园地下室租赁合约2.租赁物所有权证明3.乙方转租同意书4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。2.乙方未按时支付租金，逾期支付。3.乙方未经甲方书面同意，擅自转租租赁物。4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。5.甲方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。6.甲方提前解除合同，未支付违约金。7.乙方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方拥有的位于梦想家园地下室的仓储空间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.乙方未按时支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期支付时可要求滞纳金，严重者可终止合同。3.乙方擅自转租租赁物：甲方可要求乙方终止转租行为，并支付违约金。4.乙方未妥善保管租赁物：甲方可要求乙方承担维修费用或支付违约金。5.甲方未按约定履行维修责任：甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。6.甲方提前解除合同：应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。7.乙方提前解除合同：应支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.梦想家园地下室所有权人将仓储空间出租给其他居民或企