城市中心玛雅公寓租赁协议

城市中心玛雅公寓租赁协议合同编号：__________城市中心玛雅公寓租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有城市中心玛雅公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况详见附件。1.2乙方租赁的房屋用途为__________，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2乙方逾期支付押金的，每逾期一日，乙方应支付应付押金的__________%作为滞纳金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有违法或损害房屋及设施的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害并承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设施设备。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议。7.2在租赁期限内，如乙方违反本协议，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3租赁期满，本协议自动解除。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋设施设备清单____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________一、附件列表：1.房屋设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方在租赁期限内，擅自改变房屋用途或损害房屋及附属设施的行为。3.乙方在租赁期限内违反国家法律法规：指乙方在租赁房屋内进行违法活动。4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方在租赁期限内，未按时维修房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：甲方有权要求乙方立即停止侵害并承担相应责