2025年上海办公楼租赁合同样本

2025年上海办公楼租赁合同样本合同编号：签订地点：上海市签订日期：2025年月日甲方（出租方）：法定代表人：地址：上海市联系XX：乙方（承租方）：法定代表人：地址：上海市联系XX：鉴于甲乙双方就上海办公楼租赁事宜达成一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条物业情况1.1租赁物业位于上海市区路号楼层，具体位置为（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租赁物业的使用性质为办公用途，建筑结构为，产权归属甲方，产权证号为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后个工作日内回复乙方是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币（大写）元整（￥），租金标准为元/平方米/月。3.2租金支付方式为：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3租金支付日期为每月日前（如遇节假日顺延至下一个工作日）。3.4逾期支付租金的，乙方应按每日‰的标准向甲方支付逾期违约金。第四条履约保证金4.1乙方应在本合同签订后个工作日内支付履约保证金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。4.2履约保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守物业管理规定等。4.3租赁期限届满后，如乙方无违约行为且退还租赁物业时无损坏、无欠费，则甲方应在个工作日内将履约保证金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方承租租赁物业仅用于办公用途，不得擅自改变租赁物业的用途或进行转租、分租。5.2乙方如需改变租赁物业用途或进行转租、分租，应事先征得甲方书面同意。第六条物业管理与维护6.1租赁物业的物业管理由负责，乙方应遵守物业管理公司的相关规定并按时支付物业管理费用。6.2租赁物业的日常维护由乙方负责，乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改动或破坏。6.3租赁物业因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第七条消防与安全管理7.1乙方应遵守国家及地方的消防法规，负责租赁物业内的消防安全工作。7.2乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆或其他危险物品。7.3乙方应定期检查和维护租赁物业内的消防设施设备，确保其正常运行。第八条装修与改建8.1乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应事先向甲方提交书面申请，并附装修设计方案，经甲方书面同意后方可实施。8.2装修或改建不得影响租赁物业的安全性、整体结构及正常使用。8.3租赁期限届满后，乙方不得拆除或带走租赁物业内的装修物，且应将租赁物业恢复至原状或保持现状。第九条续租9.1租赁期限届满后，同等条件下乙方享有优先续租权。9.2乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。第十条合同解除10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方未按期支付物业管理费或其他应缴费用，逾期超过日的；（3）乙方擅自改变租赁物业用途或进行转租、分租的；（4）乙方违反消防安全管理规定，造成安全隐患的。10.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按期交付租赁物业，逾期超过日的；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的；（3）租赁物业因不可抗力原因无法继续使用的。第十一条违约责任11.1除本合同另有约定外，任何一方未履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。11.2违约方给守约方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）租赁物业平面图；（2）甲方产权证明；（3）其他相关文件。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签名日期：2025年月日乙方（盖章）：法定