农村个人房屋买卖合同范本

农村个人房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方经充分协商，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方在__________日内向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房价款支付凭证8.过户手续办理相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未办理完毕过户手续。2.甲方未按约定时间向乙方交付房屋。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致合同无法履行。6.任何一方违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋买家。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.定金：指乙方在本合同签订时向甲方支付的保证金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供房屋所有权证或产权清晰证明。解决办法：甲方应尽快办理相关证件，若无法办理，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房价款及定金。2.甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权催促甲方加快办理过户手续，若甲方仍无法办理，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房价款及定金。3.乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权催促乙方支付房价款，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋现状与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方按实际现状调整房价款，或解除合同并要求甲方退还已支付的房价款及定金。五、所有应用场景：1.农村个人之间房屋买卖。2.农村个人向城市居民出售房屋。3.城