手房买卖合同正规版本

手房买卖合同正规版本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的贷款方式或者以现金方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房价的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能按照约定支付房款给甲方。3.房屋权属纠纷：指房屋在交易过程中出现权属不清晰、存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。三、法律名词及解释：1.手房：指已经购买并入住一段时间的房屋，相对于新房而言。2.建筑面积：指房屋建筑在地面上的投影面积，包括使用面积和墙体面积。3.首付款：指买家在购买房屋时，首次支付的款项，一般为房价的一定比例。4.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可与甲方协商进一步的解决办法。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并可与乙方协商进一步的解决办法。3.房屋权属纠纷：解决办法：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决纠纷，必要时可聘请律师介入。4.房屋过户问题：解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，如有疑问可寻求专业人员帮助。五、所有应用场景：