2024北京商品房买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系电话：乙方（买受人）：住所地：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：北京市____区（县）____街道（镇）____路____号____号楼____层____号。1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2双方应按本合同约定的价格，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整×逾期天数。4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元整×逾期天数。第五条其他约定5.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋买卖合同的合法权益。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读本合同的每一条款，确保充分理解合同内容。如对合同内容有疑问，应及时向对方询问，以确保双方对合同的理解一致。解决办法：双方可以通过沟通和协商，对有疑问的条款进行解释和说明，以确保双方对合同的理解一致。2.核实房屋信息：甲乙双方应核实房屋的基本状况，包括房屋的坐落、结构、所有权证号等信息。解决办法：双方可以实地考察房屋，查阅房屋所有权证等相关文件，以确保房屋信息的真实性和准确性。3.按时支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则将承担逾期付款违约金。解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付房价款。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的协商。4.按时交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，否则将承担逾期交付违约金。解决办法：甲方应合理安排交付时间，确保按时交付房屋。如因特殊情况无法按时交付，应及时与乙方沟通，寻求延期交付的协商。5.遵守法律法规：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋买卖合同的合法权益。解决办法：双方应了解并遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，如遇到纠纷，应及时寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.建筑面积：指房屋结构内部的所有空间面积，包括房间、走道、厨房、卫生间等。7.房屋所有权证：指国家颁发给房屋所有者的权属证明，证明房屋所有者对房屋拥有所有权。8.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。9.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房价款的行为。10.法律法规：指国家制定的关于房屋买卖的相关法律、法规和政策。应用场合：1.甲方（出卖人）出售位于北京市的商品房时。2.乙方（买受人）购买位于北京市的商品房时。补充条款：1.房屋装修情况：本合同签订时，房屋的装修状况如下：甲方应提供房屋的装修图纸及相关资料。乙方购买房屋后，如需进行装修，应遵守国家和地方的装修相关规定，确保装修安全。2.物业服务相关：甲方应向乙方说明房屋所在小区的物业服务情况，包括但不限于物业公司的名称、服务内容、服务费用等。乙方购买房屋后，应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业服务费用。3.配套设施与公共服务：甲方应向乙方说明房屋周边的配套设施与公共服务情况，包括但不限于学校、医院、商场、公共交通等。乙方购买房屋后，应享有房屋所在区域内的公共服务与配套设施。4.房屋交付及过户时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。双方应按本合同约定的价格，依法办理房屋过户手续。