最简单的房屋买卖协议书

最简单的房屋买卖协议书合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2.1首付款：￥____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户；4.2.2剩余款项：￥____元，买方应于____年____月____日前支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.3房屋交付时间为：____年____月____日。买方应在交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本协议解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.付款凭证及银行转账记录4.房屋过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移手续。2.买方未按约定时间支付价款。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方受损失。4.买方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方，需支付价款并接受房屋。3.房屋所有权转移：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.过户手续：将房屋所有权证上的所有权人姓名由卖方变更为买方的手续。5.违约责任：违反合同约定的一方需承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：与卖方沟通，要求其履行合同约定；如卖方严重延迟交付，买方可要求解除合同并索赔损失。2.买方延迟支付价款：与买方沟通，要求其履行合同约定；如买方严重延迟支付，卖方可要求解除合同并索赔损失。3.房屋现状与约定不符：及时与卖方沟通，要求其履行合同约定或进行赔偿；如卖方拒绝履行，买方可依法要求解除合同并索赔损失。4.过户手续出现问题：及时与相关部门沟通，了解问题原因并积极配合解决；如有必要