买卖房屋合同电子版

买卖房屋合同电子版合同编号：__________卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的产权情况：____________________1.3该房屋的面积：____________________平方米1.4该房屋的户型：____________________1.5该房屋的建筑结构：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款。支付方式可以为转账、现金等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设备、消防设施等。4.2卖方应对本合同约定的房屋质量问题承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.房屋质量检测报告8.房屋现状照片或视频9.买方身份证复印件10.卖方身份证复印件11.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方损失。3.买方未按约定时间支付房价款，或拒绝支付剩余房价款。4.买方未按约定时间办理过户手续，或提供的证件不真实。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应在约定的时间内修复质量问题，或退还部分房价款并支付违约金。2.买方支付房价款不及时：解决办法：卖方可以催告买方支付，买方逾期支付的，应支付违约金，并承担逾期付款导致的损失。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，应及时协商解决。4.房屋所有权转移后，发现新的质量问题：解决办法：买方应立即通知卖方，卖方应在约定的时间内修复质