全新租赁纠纷和解协议

全新租赁纠纷和解协议合同编号：__________详细地址：____________________________联系人：______________________________联系电话：____________________________详细地址：____________________________联系人：______________________________联系电话：____________________________鉴于：2.承租方愿意租赁租赁物，并同意按照本协议的条款支付租金及履行相关义务；3.双方因租赁事宜发生纠纷，为维护双方合法权益，经友好协商，达成本和解协议。第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的物业（详见附件一）出租给承租方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁物每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）；（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同；（3）承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的账户；（2）现金支付至出租方指定的地点。第三条租赁物的使用及保管3.1承租方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规及物业管理规定，确保租赁物的安全、整洁和完好。3.2承租方在租赁期间不得将租赁物转租、转让或用于违法用途。3.3承租方在租赁期间应承担租赁物的保管责任，确保租赁物不受损失或损害。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租方在使用过程中发现租赁物存在缺陷或损坏，应及时通知出租方进行维修。4.3因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。第五条提前解除合同5.1双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，应提前______天通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2提前解除合同的原因包括但不限于：（1）出租方因国家政策、法律法规变化等原因导致无法继续出租租赁物；（2）承租方因业务发展、经营需要等原因需提前解除租赁合同；（3）双方协商一致提前解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于租金总额______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，争议解决过程中，不得影响租赁物的正常使用和双方的其他合法权益。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.租赁物详细信息2.租赁物位置示意图3.租赁物现状评估报告4.租金支付明细表5.维修保养记录6.租赁物转租、转让或违法用途认定标准7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物；未能按照约定进行维修保养；提前解除合同未履行通知义务；其他违反协议约定的行为。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金；未能按照约定使用租赁物；转租、转让或用于违法用途；提前解除合同未履行通知义务；其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如多次提醒无效，可依法采取措施追讨租金。2.问题：出租方未能按时进行维修保养。解决办法：通知出租方进行维修保养，如多次通知无效，可依法要求出租方承担违约责任。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知出租方进行维修，如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。4.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可