房地产借款合同

最新房地产借款合同合同编号：__________借款人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________贷款人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.借款人信息借款人承诺其提供的信息真实、准确、完整。借款人具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.贷款人信息贷款人具备合法的贷款资质，有权按照本合同的约定向借款人发放贷款。二、借款基本信息1.借款金额借款人向贷款人借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.借款用途借款用于借款人购买位于__________（地址）的房产，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、借款利率与利息1.借款利率本合同项下的借款利率为年利率__________%。2.利息计算与支付利息从借款发放之日起计算，按实际借款金额和借款期限计算。利息按月支付，借款人应在每月的__________日之前将当月利息支付给贷款人。四、还款方式1.还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款本金和利息：还款期数还款日期还款金额1__________年__________月__________日人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）2__________年__________月__________日人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）2.提前还款借款人如需提前还款，应提前__________个工作日书面通知贷款人，并经贷款人同意。提前还款的部分，贷款人将按照剩余本金和提前还款当日的借款利率计算利息，借款人应一并支付。五、抵押物1.抵押物描述借款人将其购买的位于__________（地址）的房产作为本合同项下借款的抵押物。该房产的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.抵押物评估与登记抵押物的价值由具有资质的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担。借款人应在本合同签订后__________个工作日内，办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。六、抵押物的保管与保险1.抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。未经贷款人书面同意，借款人不得擅自处分抵押物。2.抵押物保险借款人应按照贷款人的要求为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限应与借款期限一致。保险费用由借款人承担，借款人应在保险合同生效后__________个工作日内将保险单正本交付给贷款人。七、借款发放条件1.先决条件（1）借款人已按照本合同的约定提供了相关的证明文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等。（2）抵押物已办理了抵押登记手续，且抵押登记证明已交付给贷款人。（3）借款人已按照贷款人的要求为抵押物购买了保险，且保险单正本已交付给贷款人。（4）本合同已生效，且双方已按照本合同的约定履行了各自的义务。2.发放流程在满足上述先决条件后，贷款人将在__________个工作日内将借款金额发放至借款人指定的账户。八、贷款人的权利与义务1.贷款人的权利（1）有权要求借款人按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。（2）有权对借款人的借款使用情况进行监督和检查。（3）在借款人违约时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求借款人提前还款、处置抵押物等。2.贷款人的义务（1）按照本合同的约定向借款人发放借款。（2）对借款人提供的信息和资料进行保密，不得泄露给第三方。（3）在借款人履行本合同约定的义务后，及时为借款人办理相关的手续。九、借款人的权利与义务1.借款人的权利（1）有权按照本合同的约定使用借款。（2）有权要求贷款人按照本合同的约定发放借款。（3）在履行本合同约定的义务后，有权要求贷款人解除抵押物的抵押登记。2.借款人的义务（1）按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。（2）按照本合同的约定使用借款，不得挪作他用。（3）配合贷款人对借款使用情况的监督和检查。（4）承担本合同项下的相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。十、违约责任1.借款人违约（1）若借款人未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的__________%向贷款人支付违约金。（2）若借款人未按照本合同的约定使用借款，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人按照未还款金额的__________%支付违约金。（3）若借款人违反本合同的其他约定，贷款人有权要求借款人限期改正，若借款人在限期内未改正，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人按照未还款金额的__________%支付违约金。2.贷款人违约若贷款人未按照本合同的约定向借款人发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的__________%向借款人支付违约金。十一、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若借款人未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，贷款人有权解除本合同，并要求借款人提前偿还借款本金和利息，以及支付相应的违约金。（3）若借款人违反本合同的其他约定，贷款人有权解除本合同，并要求借款人提前偿还借款本金和利息，以及支付相应的违约金。（4）若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。若双方未约定仲裁条款，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式送达对方的联系地址。通知或文件的送达日期以对方签收日期为准。若对方拒绝签收，则以通知或文件寄出之日起第__________日视为送达日期。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本金和利息之日终止。十四、附件1.相关证明文件（1）借款人的