墙体广告租赁合同协议书

墙体广告租赁合同协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有位于[墙体位置]的墙体的使用权，并愿意将该墙体出租给乙方用于广告发布。2.承租方（乙方）乙方为[公司名称]，是一家依法成立并有效存续的[公司类型]，具有发布广告的合法资质和需求，愿意租赁甲方的墙体用于发布广告。二、合同引言1.合同背景市场竞争的日益激烈，广告宣传的重要性日益凸显。乙方为了提高其产品或服务的知名度，需要寻找合适的广告发布位置。甲方拥有的墙体位置优越，适合作为广告发布的载体。双方经友好协商，达成了本墙体广告租赁合同协议。2.合同目的本合同的目的是明确双方在墙体广告租赁过程中的权利和义务，保证广告的顺利制作、发布、维护和更新，同时保障双方的合法权益。三、墙体基本情况1.墙体位置该墙体位于[详细地址]，地理位置显著，交通便利，具有较高的广告价值。2.墙体面积墙体的总面积为[具体面积]平方米，广告发布面积为[实际可使用面积]平方米。3.墙体现状墙体目前的状况良好，无明显的破损、裂缝或其他质量问题。但在广告制作和发布过程中，乙方应注意保护墙体，避免对墙体造成损坏。如因乙方原因导致墙体损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[起始日期]，自该日起，乙方有权开始进行广告制作和发布工作。2.租赁终止日期租赁终止日期为[终止日期]，在此日期之后，乙方应停止广告发布，并将墙体恢复原状。3.租赁期限的特别约定（1）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致广告无法正常发布，租赁期限应相应顺延。（2）如乙方需要提前终止租赁合同，应提前[提前终止的通知期限]书面通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。（3）如甲方需要提前收回墙体，应提前[提前收回的通知期限]书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。同时甲方应协助乙方妥善处理广告拆除和迁移等相关事宜。五、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该墙体的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]元整）。租金包含墙体的使用费用以及广告发布的相关费用，但不包含广告制作、维护和更新的费用。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月的租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为[银行账号]，开户行为[开户行名称]，户名为[户名]。（2）转账：甲方的账号为[账号]。（3）转账：甲方的账号为[账号]。4.发票开具甲方应在收到乙方支付的租金后，及时为乙方开具正规的发票。发票的内容应与本合同的约定相符，发票的金额应与乙方实际支付的租金金额一致。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方应保证其对该墙体拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的证明文件。（3）甲方应协助乙方办理广告发布的相关审批手续，提供必要的文件和资料。（4）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常广告发布活动，但有权对广告内容进行监督，如发觉广告内容违反法律法规或社会公德，有权要求乙方及时整改。（5）如因墙体质量问题或第三方原因导致广告无法正常发布，甲方应积极协助乙方解决问题，但不承担因此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用该墙体进行广告发布。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。（3）乙方应负责广告的设计、制作和安装工作，并承担相关费用。广告的设计和制作应符合法律法规和社会公德的要求，不得侵犯他人的知识产权和合法权益。（4）乙方应在广告发布前，按照相关法律法规的规定办理广告发布的审批手续，并承担相关费用。如因未办理审批手续而导致广告无法正常发布，乙方应承担全部责任。（5）乙方应负责广告的日常维护和更新工作，保证广告的内容清晰、完整、美观。如因广告维护不当而导致广告效果不佳或对墙体造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（6）在租赁期限届满后，乙方应将墙体恢复原状，并将广告设施拆除。如乙方未按时拆除广告设施，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。七、广告制作与发布1.广告设计与制作（1）乙方应根据甲方的要求和墙体的实际情况，设计出符合法律法规和社会公德的广告方案，并提交甲方审核。（2）广告方案经甲方审核通过后，乙方应按照方案进行广告制作。广告制作应选用质量合格的材料，保证广告的质量和效果。（3）广告制作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内进行验收，如验收不合格，乙方应及时整改，直至验收合格为止。2.广告发布审批（1）乙方应在广告发布前，向当地相关部门办理广告发布的审批手续，并取得相关的批准文件。（2）如因未办理审批手续而导致广告无法正常发布，乙方应承担全部责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。（3）乙方应在广告发布后，将相关的批准文件复印件提交甲方备案。3.广告内容要求（1）广告内容应真实、合法、准确，不得含有虚假、夸大、误导性的信息。（2）广告内容应符合法律法规和社会公德的要求，不得侵犯他人的知识产权和合法权益。（3）广告内容应与乙方的产品或服务相关，不得发布与乙方业务无关的广告。八、广告维护与更新1.广告维护责任（1）乙方应负责广告的日常维护工作，定期检查广告的内容和外观，如发觉广告内容褪色、破损、脱落等情况，应及时进行修复或更换。（2）如因广告维护不当而导致广告效果不佳或对墙体造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）在恶劣天气或其他不可抗力因素影响下，乙方应加强对广告的检查和维护，保证广告的安全和稳定。2.广告更新约定（1）乙方应根据市场需求和产品变化情况，及时对广告内容进行更新。广告更新的频率由乙方根据实际情况确定，但原则上每[更新周期]应进行一次更新。（2）广告更新前，乙方应向甲方提交更新方案，并经甲方审核通过后进行更新。更新后的广告应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。（2）如因法律法规的变化或政策的调整，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同的履行发生困难，双方应协商变更合同的相关内容，以减少双方的损失。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[逾期解除的期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（3）如乙方未按照本合同的约定进行广告制作、发布、维护或更新，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同的目的无法实现，双方可以解除本合同。3.合同变更与解除的程序（1）双方协商变更或解除本合同的，应签订书面协议。书面协议应明确变更或解除的内容、原因、时间等相关事项。（2）如一方根据本合同的约定解除本合同，应书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、时间等相关事项。对方收到通知后，本合同即行解除。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供墙体或协助乙方办理广告发布的相关审批手续，导致乙方无法正常进行广告制作和发布，甲方应按照本合同约定的租金标准的[甲方违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。（2）如甲方在租赁期限内擅自干涉乙方的正常广告发布活动，甲方应按照本合同约定的租金标准的[甲方违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并停止干涉行为。（3）如甲方违反本合同的约定，提前收回墙体，甲方应按照本合同约定的租金标准的[甲方违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金的[乙方逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[乙方逾期解除的期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）如乙方未按照本合同的约定进行广告制作、发布、维护或更新，经甲方书面通知后仍未改正，乙方应按照本合同约定的租金标准的[乙方违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。（3）如乙方违反本合同的约定，提前终止租赁合同，乙方应按照本合同约定的租金标准的[乙方违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。（4）如乙方发布的广告内容违反法律法规或社会公德，乙方应承担全部法律责任，并按照本合同约定的租金标准的[乙方违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.免责条款（1）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力或行为发生后[不可抗力通知期限]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因墙体质量问题或第三方原因导致广告无法正常发布，甲方不承担违约责任，但应积极协助乙方解决问题。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。合同签订地为[合同签订地详细地址]。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后[不可抗力通知期限]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围以及预计持续时间等内容。证明文件应由相关部门或机构出具，证明不可抗力事件的真实性和对本合同履行的影响。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）如本合同解除，双方应按照本合同的约定结算租金和其他费用，并各自承担因不可抗力事件造成的损失。（3）如本合同部分解除，双方应按照本合同的约定调整租金和其他费用，并各自承担因不可抗力事件造成的部分损失。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.通知的送达时间（1）如通知以信函方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，寄出后第[信函送达期限]日视为送达。（2）如通知以传真方式送达，应以传真机发送的报告显示的成功发送时间视为送达。（3）如通知以邮件方式送达，应以邮件发送成功的时间视为送达。3.通知的地址变更如一方变更通知的送达地址，应在变更后[地址变更通知期限]内书面通知对方。如因未及时通知对方而导致通知无法送达，由变更方承担相应的责任。十四、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方