家具房屋租赁合同书

家具房屋租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁该房屋并遵守本合同的各项条款。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋家具清单甲方应向乙方提供房屋内家具的清单，包括但不限于：客厅：沙发[数量、品牌、型号]、茶几[数量、品牌、型号]、电视柜[数量、品牌、型号]等。卧室：床[数量、品牌、型号]、衣柜[数量、品牌、型号]、床头柜[数量、品牌、型号]等。餐厅：餐桌[数量、品牌、型号]、餐椅[数量、品牌、型号]等。其他：[其他家具的名称、数量、品牌、型号]。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.终止日期租赁期满，乙方应如期将房屋归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每[支付周期的具体时间，如每月的1日/每季度的第一个月的1日/每年的1月1日]前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通过以下方式支付租金：[付款方式1，如银行转账]：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]，户名为[甲方姓名]。[付款方式2，如转账]：甲方的账号为[具体账号]。[付款方式3，如转账]：甲方的账号为[具体账号]。五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及家具无损坏，甲方应在乙方归还房屋后的[退还押金的期限，如7个工作日内]将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及家具有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋及家具的使用与维护1.使用规定（1）乙方应合理使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方不得将房屋转租给他人，不得利用房屋从事违法活动。（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得影响他人正常生活。2.维护责任（1）甲方应保证房屋及家具的正常使用，如房屋及家具出现自然损坏，甲方应负责维修。（2）乙方应妥善保管房屋及家具，如因乙方使用不当造成房屋及家具损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、房屋及家具的维修1.维修责任划分（1）因房屋及家具的自然损耗或质量问题导致的维修，由甲方负责。（2）因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.维修通知与处理（1）如房屋及家具出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。（2）甲方应在接到通知后的[维修处理的期限，如3个工作日内]安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。2.解除条件（1）乙方未按照约定支付租金达[逾期支付的期限，如10日]以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状及赔偿损失。（3）甲方未按照约定维修房屋及家具，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用，应按照每日租金的[违约比例，如10%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照约定维修房屋及家具，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照约定支付租金，应按照每日租金的[违约比例，如10%]向甲方支付违约金。如逾期支付租金达[逾期支付的期限，如10日]以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应按照房屋租金的[违约比例，如50%]向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状。如造成房屋损坏的，还应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋租金的[违约比例，如100%]。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。（2）双方的通讯地址和联系方式如下：甲方：通讯地址：[甲方通讯地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：通讯地址：[乙方通讯地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十二、附件1.房屋及家具交接清单（1）本合同签订后，双方应共同对房屋及家具进行交接，并填写房屋及家具交接清单。交接清单应包括房屋及家具的名称、数量、状况等内容。（2）房屋及家具交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.租金支付凭证乙方每次支付租金后，应向甲方索取租金支付凭证。租金支付凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.双方身份证明文件（1）甲方应向乙方提供其身份证复印件或其他有效身份证明文件。（2）乙方应向甲方提供其身份证复印