房子代建协议书范本

房子代建协议书范本合同编号：__________房子代建协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房子基本情况1.1房子地址：__________1.2房子面积：__________平方米1.3房子设计要求：__________1.4房子建设标准：__________1.5房子预算：__________元二、代建内容与范围2.1乙方负责房子的设计与施工，包括但不限于：（1）进行房子设计，提供设计图纸及施工方案；（2）按照设计图纸和施工方案组织施工；（3）负责房子建设的质量、安全、进度等管理工作；（4）协助甲方办理相关建设手续；（5）提供房子建设所需的材料、设备等。2.2甲方应提供的条件：（1）提供合法的土地使用权；（2）按照约定时间支付房子建设款项；（3）提供与房子建设有关的其他资料和条件。三、合同价格与支付3.1双方同意，房子建设的总价款为__________元。（1）合同签订后7个工作日内，支付房子总价款的30%；（2）房子主体结构封顶后，支付房子总价款的30%；（3）房子竣工验收合格后，支付房子总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待房子质保期结束后支付。3.3甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证。四、工期与质量4.1双方同意，房子的建设工期为__________个月。4.2乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保房子质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.3乙方应在建设过程中，对房子进行不定期检查，确保房子质量安全。4.4房子竣工后，乙方应组织甲方进行验收。若甲方对房子质量有异议，乙方应在接到通知后__个工作日内予以修复，直至甲方满意。五、售后服务与质保5.1房子竣工验收合格后，乙方应提供__年的质保期。5.2质保期内，乙方负责房子出现的质量问题，并承担维修、更换等费用。5.3质保期内，乙方应定期对房子进行巡查，发现问题及时处理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。6.2乙方如未按照约定时间完成房子建设，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明2.设计图纸3.施工方案4.付款凭证5.验收报告6.维修记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成房子建设：指乙方未按照合同约定的工期完成房子建设。2.房子质量不符合约定：指房子质量不符合国家相关法律法规及行业标准。3.未按约定支付款项：指甲方未按照合同约定的付款计划支付乙方。4.未按约定提供条件：指甲方未按照合同约定提供与房子建设有关的其他资料和条件。三、法律名词及解释：1.代建：指乙方代替甲方进行房子的设计与施工。2.质保期：指房子竣工验收合格后，乙方提供一定年限的质量保证期限。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质保期内：指房子竣工验收合格后，乙方提供质量保证的期限内。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商延长工期。2.质量问题：如发现房子质量问题，乙方应及时修复，直至甲方满意。3.支付款项：如甲方未按约定时间支付款项，乙方可催告甲方支付，必要时可依法追讨。4.变更设计：如甲方提出变更设计要求，乙方应根据实际情况进行调整，并征求甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法土地使用权，但无暇亲自进行房子设计与施工。2.