宅基地房屋买卖简单合同范本

宅基地房屋买卖简单合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：第一条标的物1.1本合同项下的标的物为甲方位于__________的宅基地使用权及房屋所有权。第二条价款2.1乙方向甲方支付的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。第三条付款方式3.1本合同签订后五个工作日内，乙方一次性向甲方支付合同价款。3.2甲方应按照乙方支付的价款，及时向乙方交付标的房屋及宅基地使用权。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋及宅基地使用权过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条权利义务5.1甲方保证其对标的房屋及宅基地使用权享有合法的权利，不存在任何权利纠纷。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。5.3乙方自过户之日起，享有标的房屋及宅基地使用权，并承担相应的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本合同约定时间将标的房屋及宅基地使用权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。6.3若乙方未能按照本合同约定时间向甲方支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房屋权属证明文件4.宅基地使用权证明文件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将标的房屋及宅基地使用权过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间向甲方支付价款，属于违约行为。3.甲方未能保证对标的房屋及宅基地使用权享有合法的权利，导致合同无法履行，属于违约行为。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指合同一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权和宅基地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间过户，导致乙方无法按时入住。解决办法：双方协商延长过户时间，或甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按照约定时间支付价款，导致甲方无法及时履行合同。解决办法：双方协商延长付款时间，或乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：标的房屋存在权利纠纷，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决纠纷，或解除合同，并按照约定支付违约金。4.问题：过户手续繁琐，导致双方时间成本增加。解决办法：双方共同配合，提供所需文件和证明材料，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.