租赁合同租金变更补充协议书

租赁合同租金变更补充协议书合同编号：__________租赁合同租金变更补充协议书甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________一、租金变更1.2变更后的租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金，每月底前支付次月租金。1.3变更后的租金支付日期为每月的________日。二、租金调整机制2.1双方同意，如遇市场租金上涨，甲方可根据市场情况适当调整租金，但每年租金调整幅度不应超过________%。（1）甲乙双方共同选定第三方评估机构，对市场租金进行评估；（2）根据第三方评估机构的评估结果，甲乙双方协商确定新的租金标准。三、其他条款3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3如本补充协议的任何条款与原合同发生冲突，以本补充协议为准。3.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同原件2.租金变更补充协议书原件3.市场租金对比资料4.第三方评估机构评估报告5.付款凭证6.收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取租金。2.乙方未按约定时间、金额支付租金。3.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的使用条件。4.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用。5.甲方未按约定维修租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。7.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租金变更：指双方协商一致，对原合同约定的租金进行调整。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.第三方评估机构：指双方共同选定的，具有评估资质和经验的机构，负责对市场租金进行评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间收取租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间收取租金。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方按照约定时间支付租金。如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.租赁物业不符合约定的使用条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合约定的租赁物业。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方按照约定使用租赁物业。如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。5.甲方未按约定维修租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定维修租赁物业。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，乙方需要租赁使用。2.双方协商一致，同意对原合同租金进行变更。3.乙方需要按照新租金标准支付租金。4.甲方需要按照新租金