养殖园地租赁合同

养殖园地租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁园地及用途1.1出租方同意将位于__________的养殖园地租赁给承租方使用，园地面积为__________平方米。1.2承租方同意租赁该园地用于合法的养殖业务，包括但不限于养殖、繁殖、销售各类家禽、家畜等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将园地恢复原状并交还出租方。出租方在验收合格后，应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余租金无息退还承租方。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证园地的合法所有权和使用权，确保承租方在租赁期内合法使用园地；（2）在租赁期内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；（3）依法维护园地的设施和环境，确保园地安全、卫生、环保；（4）租赁期满后，按照约定条件将园地交还给承租方。4.2承租方权利义务：（1）按照合同约定使用园地，不得擅自改变园地用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管园地设施，维护园地环境，确保养殖业务合规、安全、环保；（4）租赁期满后，按照约定条件将园地恢复原状并交还给出租方。第五条违约责任5.1出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。5.2承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.养殖园地所有权和使用权证明2.承租方经营许可证3.租赁合同书面文件4.租金支付证明5.园地设施清单6.环保审批文件7.养殖业务合规证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：干涉承租方正常经营活动未能保障园地合法所有权和使用权未能维护园地设施和环境提前收回园地或干涉租赁期满后的正常使用2.承租方违约：未按合同约定支付租金擅自改变园地用途未妥善保管园地设施导致损坏未按约定条件将园地恢复原状并交还给出租方三、法律名词及解释：1.出租方：拥有养殖园地合法所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁养殖园地用于养殖业务的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁园地的时间长度。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期未支付租金，可先提醒催缴，如仍不支付，可依法采取诉讼等措施追讨。2.擅自改变用途：如发现承租方擅自改变园地用途，出租方可要求恢复原状，必要时可依法终止合同。3.设施损坏：如园地设施损坏，双方可协商维修责任及费用，必要时可依法索赔。4.环保问题：如承租方养殖业务不符合环保要求，应