重庆商品房预售买卖合同

重庆商品房预售买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于重庆市的商品房，房屋具体位置、栋号、楼层、房号、面积、户型等详见附件一。第二条合同价格2.1双方确认，该房屋的预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款时间表向甲方支付房价款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付房价款的____%；（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并将贷款资金直接支付给甲方。3.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收千分之二的违约金。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定日期将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年____月____日。4.2乙方对交付的房屋进行验收，确认无质量问题后予以接收。若乙方对交付的房屋质量有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后____个工作日内予以答复。4.3甲方应在房屋交付后____个月内，按照合同约定向乙方办理产权登记手续。第五条质量保证5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。5.2甲方对交付的房屋质量负责，自房屋交付之日起____年内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日向乙方支付千分之二的违约金。6.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收千分之二的违约金。6.3双方因违反本合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《房屋信息》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：《房屋信息》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，构成违约。3.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋的，构成违约。4.双方因违反本合同约定导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于销售或预售的住宅房屋。2.预售：指房地产开发企业在新建房屋尚未全部建设完成前，按照规划方案和建设进度，将部分或全部房屋预先出售给买受人的行为。3.定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定向出卖人支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照逾期交付部分每日向乙方支付千分之二的违约金。乙方也可根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。如延迟支付，乙方应按照逾期付款部分每日加收千分之二的违约金。甲方也可根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。3.房屋质量问题：解决办法：甲方对交付的房屋质量负责，自房屋交付之日起____年内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。如甲方未按照约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为具有相应资质的房地产开发企业，具备商品房预售资格。2.乙方愿意购买甲方开发的位于重庆市的商品房。3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本合同。4.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.甲乙双方在本合同签订之日起，按照