淄博市海滨公寓租赁合同

淄博市海滨公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是合法的房屋所有权人，愿意将位于淄博市海滨公寓的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方位于淄博市海滨公寓的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于淄博市海滨公寓____栋____单元____层____号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合出租条件，并按时交付乙方使用。5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的结构安全及设施的正常运行。如因房屋结构安全或设施故障造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和安全。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏造成的赔偿责任。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.淄博市海滨公寓租赁合同书面文件2.房屋所有权证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋设施清单6.房屋损坏赔偿协议7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指租赁合同规定的时间届满后，甲方未能将房屋及附属设施交还给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁合同规定的租金支付日期届满后，乙方未能支付应付租金。3.甲方未按约定维修房屋或设施：指租赁期间，甲方未按时对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，对房屋及附属设施的使用超出了正常居住和生活的范畴，导致设施损坏或功能丧失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者法律、法规授权的代理人，拥有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的一方。3.租赁期限：指租赁合同中双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间履行合同义务而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付租金：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应承担违约责任，支付滞纳金，并及时支付租金。3.房屋设施损坏：解决办法：甲方应在租赁期内负责出租房屋的结构安全及设施的正常运行，如设施损坏，甲方应负责维修或更换。4.租赁期满后房屋恢复原状：解决办法：乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏造成的赔偿责任，如有需要，可签订