徐州会计师事务所租赁协议

徐州会计师事务所租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的租赁房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁房产用于__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方应在租金支付期限内按照约定金额支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁房产符合乙方经营需要，具备相应的条件。5.2甲方负责办理租赁房产的水、电、燃气等公共事业接入手续，并承担相关费用。5.3甲方应保证租赁房产的结构安全，确保乙方在使用过程中的安全。5.4甲方应协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内承担租赁房产的水、电、燃气等公共事业费用。6.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房产内从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。7.2甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁房产现状照片4.租赁房产设施清单5.水、电、燃气等公共事业接入协议6.工商注册证明7.税务登记证明8.租赁房产结构安全检测报告9.租赁房产保险单据10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量提供租赁房产，视为违约。2.甲方未保证租赁房产结构安全，导致乙方损失，视为违约。3.甲方未协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续，视为违约。4.乙方未按约定用途使用租赁房产，视为违约。5.乙方未合理使用租赁房产及附属设施，造成损坏，视为违约。6.乙方未按约定时间、数量支付租金，视为违约。7.其他双方认为属于违约行为的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方出租的房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时应向对方支付的赔偿金。7.工商注册：指企业在工商行政管理部门进行的注册登记。8.税务登记：指企业在税务部门进行的登记手续。9.其他法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁房产：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证租赁房产结构安全：乙方可以要求甲方进行维修或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁房产：甲方可以要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时