购房合同版范本版

购房合同版范本版合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其拥有的该房屋出卖给乙方，该房屋具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号房屋面积：_______平方米房屋规划用途：_______1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方，土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），上述房价款包含房价款、装修款、家具款、家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2乙方应按约定期限对该房屋进行验收。如乙方在验收时发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付因此产生的费用。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋的产权过户手续。4.2办理产权过户手续时，甲乙双方应按约定向相关机关缴纳税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交房违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×日违约金比率×延迟交付天数。5.3如甲方未按约定价格交付该房屋，乙方有权要求甲方返还多收房价款，并支付因此产生的损失。5.4如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日违约金比率×逾期付款天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（本页无，仅为购房合同范本，具体内容以双方实际签订的合同为准。）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋的《住宅质量保证书》4.该房屋的《住宅使用说明书》5.该房屋的土地使用权证复印件6.房屋所有权证复印件7.房屋买卖合同补充协议8.房屋买卖合同解除协议9.房屋买卖合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，属于迟延交房违约行为。2.甲方未按约定价格交付该房屋，属于价格违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于逾期付款违约行为。4.甲方未按约定办理产权过户手续，属于违约行为。5.乙方未按约定接受该房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。3.迟延交房：甲方未按约定时间交付该房屋的行为。4.价格违约：甲方未按约定价格交付该房屋的行为。5.逾期付款：乙方未按约定时间支付房价款的行为。6.产权过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交房：乙方可以要求甲方支付迟延交房违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.甲方价格违约：乙方可以要求甲方返还多收房价款，并支付因此产生的损失。3.乙方逾期付款：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付房价款。4.甲方未办理产权过户手续：乙方可以要求甲方尽快办理产权过户手续，并有权要求甲方承担因此产生的费用。5.乙方未接受该房屋：甲方可以要求乙方按照合同约定接受该房屋，并有权要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。2.甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋。3.双方约定房屋价格、交付时间、付款方式