玛雅风情社区中心租赁协议

玛雅风情社区中心租赁协议合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称）地址：联系电话：联系人：乙方：（姓名/公司名称）地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有位于_______的玛雅风情社区中心的所有权，并有权将其租赁给乙方使用；鉴于乙方愿意租赁甲方的玛雅风情社区中心，用于开展相关活动；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方所有的位于_______的玛雅风情社区中心，包括：（详细描述社区中心的具体设施和面积）1.2乙方租赁的面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，每季度支付一次，预付三个月租金作为押金。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。4.2乙方应遵守玛雅风情社区中心的各项管理规定，维护社区中心的秩序和环境。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁场地的安全责任，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁场地进行日常维修及保养，确保场地设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的保险证明，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。6.2乙方在租赁期间应确保保险有效，如有保险失效，甲方有权要求乙方立即补交保险费。七、解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2租赁期满后，本协议自动终止。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地设施清单4.保险证明文件5.乙方经营许可证明文件6.租赁合同终止证明文件7.甲方授权书（如有）8.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁场地，视为违约。3.乙方未按约定维护场地秩序，视为违约。4.乙方未按约定购买保险，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁场地，视为违约。6.甲方未按约定进行维修保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场地所有权并有权将其租赁给乙方使用的个人或单位。2.乙方：指租赁甲方租赁场地并按约定支付租金的个人或单位。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于使用租赁场地。4.押金：指乙方为保证履行本协议而预付给甲方的费用。5.违约金：指乙方违约时，需向甲方支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，按约定收取滞纳金，并有权终止本协议。2.乙方改变场地用途：要求乙方立即恢复场地原用途，如乙方不配合，有权终止本协议。3.场地设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.保险失效：要求乙方立即补交保险费，如乙方不补交，有权终止本协议。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.社区中心租赁给文化活动组