有关租赁合同解除协议书

有关租赁合同解除协议书合同编号：__________有关租赁合同解除协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：2.承租方愿意租赁上述租赁房屋，并向出租方支付租金；4.双方现协商一致，决定解除原租赁合同，并达成如下协议：第一条解除合同1.双方同意自本协议签订之日起，解除原租赁合同的约定，终止租赁关系。2.本协议签订后，承租方应停止使用租赁房屋，并按照甲方的要求搬离租赁房屋。3.本协议签订后，出租方不再享有原租赁合同项下的租赁权利，承租方不再承担原租赁合同项下的租赁义务。第二条违约责任1.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为原租赁合同约定的租金的__________%。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第三条保密条款1.双方在本协议签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关的敏感信息。第四条法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租赁合同2.租赁房屋所有权证明3.承租方身份证明4.出租方身份证明5.搬迁证明6.租赁房屋现状照片7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.未按照约定时间搬离租赁房屋2.未按照约定支付租金3.未按照约定履行维修义务4.未按照约定使用租赁房屋5.未经甲方同意，乙方擅自转租或转让租赁房屋6.未经甲方同意，乙方擅自进行房屋改造7.乙方逾期支付租金超过__________天8.乙方未按照约定用途使用租赁房屋9.乙方未按照约定保管租赁房屋，导致财产损失三、法律名词及解释：1.出租方：指租赁房屋的所有权人，有权出租房屋并收取租金。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并按照约定租赁房屋的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋及租金等事项的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.解除合同：指双方协商一致，终止租赁关系的行为。6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。7.诉讼费：指在诉讼过程中，向人民法院支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期搬离租赁房屋：solution:甲方可以要求乙方支付逾期搬离违约金，并有权保留乙方已支付的定金或押金。2.乙方未按照约定支付租金：solution:甲方可以要求乙方支付欠缴租金及违约金，并有权采取法律手段追究乙方责任。3.乙方擅自转租或转让租赁房屋：solution:甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金，并要求返还租赁房屋。4.乙方擅自进行房屋改造：solution:甲方可以要求乙方恢复原状，并要求支付违约金及相关修复费用。5.乙方逾期支付租金：solution:甲方可以要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.出租方和承租方协商一致解除租赁合同。2.出租方因特殊情况需要提前