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文档简介

房屋购买协议合同编号：__________房屋购买协议1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的产权证编号为_______，产权性质为_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。4.2该房屋的维修、保养等费用由买方承担。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移证明3.定金收据4.付款凭证5.物业管理费、水电费等公共费用清单6.维修、保养费用清单7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失，视为违约。4.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任，视为违约。5.双方未按约定履行本协议的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋购买协议：指买方和卖方之间关于购买房屋的协议。2.定金：指买方在签署协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.产权证：指房屋的所有权证明，证明卖方对房屋拥有合法所有权。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护小区所需收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延迟交付日期，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商支付日期，并要求买方支付违约金。3.房屋信息不实：买方可以要求卖方退还定金，并要求卖方承担损失。4.房屋维修、保养问题：双方可以协商解决，或委托第三方机构评估并解决。5.物业管理费、水电费等公共费用问题：双方可以协商解决，或参照相关规定处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋

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