2024南昌市门面店铺转租合同范本

合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________第一条转租店铺基本情况1.1店铺面积：__________平方米1.2店铺现有设施：__________（具体设施列表）1.3转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条店铺使用及管理3.1乙方有权按照合同约定使用店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。3.2乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺经营活动合法、合规。3.3乙方应承担店铺的税费、水电费、物业管理费等费用。第四条维修责任4.1甲方负责店铺的主体结构及设施设备的维修保养。4.2乙方负责店铺内部装修及经营设备的维修保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条违约责任6.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解答。2.确保合同中的个人信息真实、准确、完整。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息。3.转租店铺应符合相关法律法规及政策要求。解决办法：甲方应在签订合同前，确认店铺的转租行为符合当地法律法规及政策要求。4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前，确保资金充足，按时支付租金。5.妥善保管合同文件，避免遗失或损坏。解决办法：双方应各自保存合同副本，并在合同期内保持合同文件的完整性。6.如遇合同纠纷，应及时沟通，寻求友好解决方案。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，通过友好协商的方式解决问题。法律名词及名词解释：1.转租方（甲方）：指拥有门面店铺所有权或使用权，并将其店铺转租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面店铺用于经营活动的一方。3.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。8.政策要求：指国家、地方政府及相关部门针对特定领域制定的政策、指导意见等。应用场合：1.南昌市内的门面店铺转租行为。2.店铺转租双方为自然人或其他合法主体。3.需要明确店铺使用权、租金、维修责任等事项的情况。补充条款：1.店铺转租期间，如遇政府征收、拆迁等特殊情况，本合同自动终止。2.店铺转租期间，乙方不得将店铺转租给第三方。3.店铺转租期间，甲方应保证店铺具备合法经营条件，如因甲方原因导致店铺无法经营，甲方应承担相应责任。4.双方应遵守国家有关消防安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保店铺经营活动合规。5.合同期内，如甲方需收回店铺，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。附件列表：1.