2024上海出租合同范本

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于上海市的房产（具体地址：__________）出租给承租方。1.2承租方同意承租该房产，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限和租金。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式为每月底前支付次月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将押金无息退还承租方。第五条房产使用及维修5.1承租方应合理使用房产及附属设施，并妥善保管。5.2在租赁期限内，房产及附属设施的正常维护和维修由出租方负责，但因承租方使用不当导致的损坏除外。第六条合同的提前解除（1）出租方提前解除合同的，应支付承租方一个月租金作为违约金。（2）承租方提前解除合同的，应支付出租方一个月租金作为违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保房产符合租赁用途，并具备居住条件。若房产不符合租赁用途或存在安全隐患，承租方有权拒绝入住，并要求出租方在租赁前予以整改。解决办法：出租方应在租赁前对房产进行检查，确保房产符合租赁用途和居住条件。如发现问题，应及时进行整改。2.承租方应按照约定合理使用房产及附属设施，并妥善保管。若因使用不当导致房产及附属设施损坏，承租方应承担维修费用。解决办法：承租方应遵循合理使用原则，避免滥用或人为损坏房产及附属设施。如发生损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。3.租金支付过程中，若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。若滞纳金支付后仍未能按时支付租金，出租方有权提前解除本合同。解决办法：承租方应按时支付租金，避免逾期。如发生逾期，承租方应及时支付滞纳金，并与出租方协商解决租金支付问题。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方。若承租方未能按照约定交还房产，出租方有权采取必要措施予以收回。解决办法：承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房产及附属设施交还给出租方。如发生未能按约定交还的情况，出租方应及时与承租方沟通，要求承租方履行交还义务。5.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并有权出租房产的一方。2.承租方：指租赁并使用房产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣出租方因承租方违约而产生的损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。8.使用不当：指承租方在使用房产及附属设施过程中，未按照合同约定或租赁物的性质进行合理、妥善使用。9.维修费用：指租赁期间，因租赁物正常磨损以外的损坏所产生的维修费用。10.滞纳金：指承租方逾期支付租金所产生的违约金。应用场合：1.个人或企业出租位于上海市的房产。2.适用于短期或长期租赁。3.适用于住宅、商业、办公等不同类型的房产租赁。补充条款：1.宠物政策：承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在租赁期间对房产及附属设施的维修责任。3.变更条款：如租赁期间租赁物用途变更、租赁期限延长等情形的约定。4.保险责任：双方对租赁物保险的购买及责任划分。5.损害赔偿：租赁期间因承租方原因导致租赁物损坏的赔偿责任。6.解约条款：除合同约定的提前解除合同情形外，双方解除合同的条件和程序。7.争议解决：双方对于履行合同过程中发生的争议解决的途径和方法。附件列表：1.房产证明文件：房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.租赁物现状照片或视频：记录租赁物在租赁开始时的状态，以备租赁结束时对比检查。3.押金收据：证明承租方已支付押金的收据。4.租金支付记录：